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Katrin Wenzel
großzügiges Bad
herrschaftliches Wohnen am Rand von Dresden
Küche
Schicke 4-Zimmerwohnung in toller ruhiger Stadtrandlage Dresdens
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01156 Dresden
- Kaufpreis 535.000,00 €
- Hausgeld 935,85 €
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1890
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 501678668
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
DRESDEN-WEST! GROSSZÜGIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT SENSATIONELLEM BLICK ÜBER DAS ELBTAL!
Die zur Disposition stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer im Jahr 1890 im neogotischen Stil errichteten "Schlossvilla" (Einzeldenkmal), welche in den Jahren 2010/2011 liebevoll und denkmalgerecht saniert worden ist.
Originale Details wie Sandsteinelemente, Innentüren und auch Fenster sind in gutem Zustand erhalten bzw. wurden hochwertig aufgearbeitet.
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Aktuell ist die Wohnung zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. rd. 1.418,00 EUR p. M. vermietet; der Mietzins für de zugehörigen Carport beläuft sich auf 75,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 936,00 EUR p. M.
Lage
Das Objekt ist im Westen der Landeshauptstadt, im Stadtteil Cossebaude, gelegen; die erstmalige Erwähnung erfolgte im Jahr 1071 in der sogenannten "Benno-Urkunde". Zu den wichtigsten Ereignissen in der Ortsgeschichte gehören die am 15./16. August 1645 in Cossebaude begonnenen Vorverhandlungen zum Friedensvertrag von Kötzschenbroda, der für Sachsen den 30jährigen Krieg beendete. Bis ins 19. Jahrhundert lebten die Bewohner Cossebaudes vorrangig von Obst- / und Weinbau sowie der Landwirtschaft. Um 1900 zählten die Obstbaumalleen und Hochflächen um den Ort zu den beliebtesten Ausflugszielen, u.a. der Dresdner Bevölkerung; begünstigt wurde dies durch die Verlängerung der bestehenden Straßenbahnlinie nach Friedrichstadt über Cotta – Gohlis bis zum Endpunkt in Cossebaude im Jahr 1906. Bereits im Jahr 1883 hatte sich zur Förderung des Tourismus ein Verschönerungsverein gegründet, welcher neue Wege und Aussichtspunkte anlegen ließ (u.a. Bismarckdenkmal). Im Laufe der Industrialisierung (ab 1875), unterstützt durch die Eisenbahnstrecke Dresden-Berlin, entwickelte sich die Gemeinde zudem zu einem Zentrum der industriellen Bauwirtschaft. Auch nach 1945 blieb Cossebaude Industrie und Wohnvorort Dresdens; im Jahr 1997 erfolgte die Eingemeindung. Die gute infrastrukturelle Einbindung macht den Stadtteil zu einer sehr gefragten Wohnlage Dresdens.
Ausstattung
GROSSZÜGIG UND DURCHDACHT GESCHNITTEN … LICHTDURCHFLUTET … GEHOBEN AUSGESTATTET
Alle Räume grenzen an den Flur;
das komfortable Schlafzimmer
die Arbeits-/Kinderzimmer
die gemütliche Küche (mit Fenster)
das Badezimmer 1 mit Badewanne/Dusche/WC/Fenster
das Badezimmer 2 mit Dusche/WC/Fenster
und das großzügige Wohnzimmer (42,27 m²) mit Kamin und Zugang auf den geräumigen Balkon in Westausrichtung sowie die großzügige ebenerdige Terrasse in Ostausrichtung , …
Alle Wohnräume (einschließlich Flur) sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Küche, Bäder und Abstellräume sind gefliest.
Der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss, ein Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein geräumiger Doppelcarport auf dem großzügigen Grundstück zugehörig.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
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Energieausweisangaben
A+
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H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 01.04.2020
- Energieausweis gültig bis 31.03.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas