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Udo Wittig
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Eigennutz per sofort! Charmante Dachgeschosswohnung in beliebter Dresdner Stadtlage!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 01157 Dresden
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Hausgeld 186,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501678837
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eigentumswohnung
Lage: Dresden Cotta
Baujahr: 1998 I 4 Gewerbeeinheiten I 16 Wohnungen I 16 Stellplätze
Die zum Verkauf stehende charmante 3-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Wohn- und Geschäftshauses gelegen.
Den Eigentümern und Mietern stehen Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage) für die Wohnung beläuft sich auf
beläuft sich auf 179,00 € p. M; für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz auf 7,00 € p. M.
ERWERBEN .. EINZIEHEN … WOHLFÜHLEN!
EIGENNUTZ SOFORT MÖGLICH!
Die Wohnung ist derzeit möbliert; auf Wunsch kann die Einrichtung komplett oder auch teilweise übernommen werden.
Lage
Der etwa vier Kilometer westlich des Dresdner Stadtzentrums gelegene Stadtteil Cotta wurde als slawisches Gassendorf an der Elbe gegründet. Die erste urkundliche Erwähnung als Cottowe („Dorf des Chot“) erfolgte im Jahr 1328. Das viele Grün des Stadtteils, so z. B. der „Leutewitzer Park“ mit seinen Wiesen, Spielplätzen und Sportstätten, sowie das 2013
wiedereröffnete Freibad („Frogpool“) bieten neben diversen Restaurants (u.a. der „Oma“ – einem urigen Restaurant mit Wohnzimmerflair und angeschlossenem Weinkeller „Opa“) mehrere Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten.
Per Kfz sowie durch die sehr guten Anbindungen an den ÖPNV ist das Stadtzentrum Dresdens schnell zu
erreichen. Aber auch andere Ziele in der Stadt, wie z.B. der Elbepark, die Dresdner Neustadt oder der Hauptbahnhof liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso bietet die Nähe zur Autobahn (A4) weitere Möglichkeiten zur Mobilität.
Die Infrastruktur lässt auch sonst kaum zu wünschen übrig; Einkaufsmöglichkeiten, Facharztpraxen, medizinische
Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.
Ausstattung
EXTRAVAGANT UND DOCH GEMÜTLICH GESCHNITTEN …
großzügiger Wohn-/Essbereich (21,48 m²) mit Zugang auf den Balkon
1 gemütliches Schlafzimmer (13,26 m²) mit Zugang auf den Balkon
Bad (innenliegend) mit Badewanne, EC, Waschmaschinenanschluss
Boden Flur, Wohnbereiche: Teppich
Boden Bad und Küche: gefliest
Wohn- und Schlafzimmer: Außenrollos
Aufzug
Keller
Trockenraum im Keller; gemeinschaftliche Nutzung
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.01.2018
- Energieausweis gültig bis 02.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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