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IHR INVESTMENT VOR DEN TOREN DRESDENS! 3-ZIMMERWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE!

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Dresden-Invest GmbH
Tzschirnerplatz, 5, 01067 Dresden
Udo Wittig

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IHR INVESTMENT VOR DEN TOREN DRESDENS! 3-ZIMMERWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 01809 Dohna
  • Kaufpreis 124.500,00
  • Hausgeld 296,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1996
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 501678976
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt ist Bestandteil eines kleinen Gebäudeensembles – bestehend aus 3 Wohn- u. Geschäftshäusern mit insgesamt 146 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten – in attraktiver Dohnaer Wohnlage.

Den Mietern stehen Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. 425,00 € p. M.; der zugehörige Tiefgaragenstellplatz zu einem Mietzins i. H. v. 28,00 € p. M. vermietet.

Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf 296,00 € p. M.

Lage

Dohna ist die zweitälteste Stadt Sachsens. Der Burgberg beherrscht den Eingang in das Müglitztal und wird durch eine Schleife der Müglitz gesichert. Daher waren Burg und Siedlung an dieser Stelle für die Kontrolle der Handelswege im Müglitztal (Alte Dresden – Teplitzer Poststraße) von besonderer Bedeutung.

Einkaufmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung

GEMÜTLICH GESCHNITTEN … ZEITGEMÄSS AUSGESTATTET

großzügiger Wohn-/Essbereich (22,15 m²) mit Zugang auf den Balkon
2 gemütliche Schlafzimmer
Bad mit Dusche, WC

Boden Flur, Wohnbereiche: Laminat
Boden Küche: Vinyl
Boden Bad: Fliesen

Keller

Tiefgaragenstellplatz

Keller Aufzug Balkon vorhanden

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen
Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 06.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 06.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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