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2-Zimmerwohnung im Norden Leipzigs zur Kapitalanlage

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Dresden-Invest GmbH
Tzschirnerplatz, 5, 01067 Dresden
Udo Wittig

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2-Zimmerwohnung im Norden Leipzigs zur Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 04129 Leipzig
  • Kaufpreis 154.500,00
  • Hausgeld 249,70
  • Wohnfläche ca. 57
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1928
  • Etagenzahl 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 501679010
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Eigentumswohnung – denkmalgeschützter Altbau – Gebäudeensemble
Lage: Leipzig Eutritzsch
Baujahr: 1928 | Sanierung: 2016 I 54 Wohnungen

Das im Jahr 1928 erbaute Mehrfamilienhaus in Leipzig Eutritzsch wurde in den
Jahren 2016 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in
neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Wiederherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt. Die einzelnen
Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten
ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. 377,19 EUR p. M. vermietet.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 249,70 EUR p. M..

Lage

Das Gebäudeensemble befindet sich im Norden Leipzigs, im Stadtteil Eutritzsch. Das ursprüngliche slawische Dorf wurde 1890 in die Stadt Leipzig eingemeindet.

Der alte Dorfkern liegt am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße. Auf der westlichen Seite des Viertels verbindet der Eutritzscher "Arthur-Bretschneider-Park" den Stadtteil mit Gohlis.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, Arztpraxen,
Schulen und Kitas finden sich unweit.

Eutritzsch ist durch seine vielfältige Infrastruktur sowie durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gekennzeichnet. Das Stadtzentrum ist unkompliziert und in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung

TOP GESCHNITTENE UND GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG

– großzügiges Wohnzimmer
– geräumige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon (hofseitig)
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster und Handtuchheizkörper

– Video-/Wechselsprechanlage

– Keller

– Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Küche
und Bad sind gefliest.

– Aufzug

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.

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Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 20.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 30.11.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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