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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse & Balkon!

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Dresden-Invest GmbH
Tzschirnerplatz, 5, 01067 Dresden
Leonie Hesse

Hausansicht

Wohnzimmer Beispiel im Haus

Flur Beispiel im Haus

Bad mit Wanne

Terrasse

Hausansicht

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse & Balkon!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 01445 Radebeul
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Hausgeld 328,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Stein Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 501679137
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage von Radebeul, in der Nähe der Landesbühnen Sachsen. Der fußläufige Anschluss an den ÖPNV (Bus, Straßenbahn, sowie den S-Bahn Haltepunkt Radebeul – Weintraube) ist gegeben.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Einzelstellplatz) und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025: € 7.200,00.

Das Hausgeld (nicht umlagefähig) beläuft sich auf EUR 135,90 pro Monat.

Lage

Die Stadt Radebeul ist im Jahre 1935 in ihrer heutigen Struktur entstanden. Die Lage an der Sächsischen Weinstraße und die architektonisch reizvollen Gebäude prägen den Namen Sächsisches Nizza. Mit mehr als 2.000 Unternehmen und 15.000 Beschäftigten in Radebeul ist eine solide wirtschaftliche Basis gegeben.

Unter anderem gibt es in der Nähe:
– 5 Grundschulen
– 3 Mittelschulen
– 2 Gymnasien
– Musikschule, Volkshochschule, Sonderschule, Berufliches Schulzentrum
– Kindertagesstätten in kommunaler und freier Trägerschaft
– Einkaufsmöglichkeiten
– Restaurants
– Ärzte

Radebeul verfügt über ein umfangreiches Netz des ÖPNV, 5 S-Bahnhaltepunkte, Straßenbahn- und Buslinien innerhalb des Stadtgebietes, nach Dresden und ins Umland.
Traditionelle Verkehrsmittel wie der Raddampfer und die dampfbetriebene Schmalspurbahn ergänzen das Angebot. Karl May schrieb in Radebeul an seinem Lebenswerk.
Kurzum in der Stadt mit dem mildesten Klima in Sachsen kann man eine außergewöhnliche Lebensqualität erleben!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale sind u. a.:

– Terrasse & Balkon
– Fußbodenheizung
– Fußbodenbeläge:
Schlafzimmer: Textil
Flur/Wohnzimmer: Steinzeug
Bad/Küche: Fliesen
– Rollläden an Fenstern
– Bad mit Wanne
– Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug

Wie oben benannt, gibt es eine sehr schöne und große Dachterrasse, welche eine zusätzliche Nutzfläche im Freien bringt. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und entspannen.

Im Haus befindet sich ein solides Mieterklientel.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern.

Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. – Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 10.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2027
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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