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Udo Wittig
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Stilvoll ausgestattete 3-Zimmerwohnung im Zentrum Leipzigs zur Kapitalanlage!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 04105 Leipzig
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Hausgeld 444,36 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 6
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679160
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Eigentumswohnung – denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (Gründerzeitbau)
Lage: Leipzig Mitte
Baujahr: um 1900 | Sanierung: 2014-2016 I 12 Wohnungen
Das um das Jahr 1900 im Reformstil erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2014 bis 2016 umfassend, energetisch und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in
Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet.
Im Rahmen der Sanierung wurde ein Aufzug im Objekt eingebaut.
Die liebevoll und stilvoll gestaltete Grünanlage im Hinterhof bietet den Hausbewohnern Raum für Ruhe und Erholung sowie zum geselligen Beisammensein.
Die im Erdgeschoss zur Disposition stehende Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. 971,00 EUR p. M. vermietet; der zugehörige Stellplatz für 57,50 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 444,00 p. M..
Lage
Das im Volksmund "Chausseehaus" genannte Mehrfamilienhaus ist Leipziger Zentrumsviertel Nord gelegen. Die Baustile in diesem Stadtteil sind so verschieden wie deren Bewohner.
Erholung in der Natur und das Großstadtgefühl sind in diesem Stadtteil eng miteinander verbunden. So ist unter anderem die "Grüne Lunge Leipzig", der Auwald, nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Stadtbad und der Zoo finden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt profitiert vor allem von kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof; öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kitas unweit und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Ausstattung
EXTRAVANT _ GROSSZÜGIG GESCHNITTEN _ EXKLUSIV AUSGESTATTET
2 komfortable Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer (19 m²)
gemütliche Küche mit Abstellraum und mit Zugang in den Wintergarten mit anschließendem Balkon; hofseitig gelegen
Bad mit Fenster; freistehende Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchheizkörper und WC
Gäste-WC mit Dusche
Keller
Boden Flur und Wohnräume: Parkett
Boden Gäste-WC und Bad: Fliesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Lüftungsanlage
elektrische Rollläden
Video-/Wechselsprechanlage m. Türöffner
Aufzug
Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück (Parkliftsystem)
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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