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Gut geschnitten, hochwertig ausgestattet, in schöner Lage – was will man mehr?!

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Dresden-Invest GmbH
Tzschirnerplatz, 5, 01067 Dresden
Udo Wittig

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Gut geschnitten, hochwertig ausgestattet, in schöner Lage – was will man mehr?!

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 04347 Leipzig
  • Kaufpreis 250.000,00
  • Hausgeld 390,20
  • Wohnfläche ca. 113
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1912
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 501679176
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Wohnanlage – denkmalgeschützter Altbau
Lage: Leipzig Schönefeld
Baujahr: ca. 1925 | Sanierung: 2009/2010 I 37 Wohnungen

Die aus 5 Objekten bestehende in Leipzig Schönefeld gelegene Wohnanlage wurde ca. 1925 erbaut und in den Jahren 2009/2010 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie bei allen denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade
und Treppenhaus gelegt.

Die Immobilie erhielt hofseitig großzügige westlich ausgerichtete Loggien. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Der großzügige Hofbereich bietet Stellmöglichkeiten für Pkw als auch viel Platz für entspanntes Relaxen, abseits vom Großstadtrummel.

Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. 792,25 EUR p. M. vermietet; der zugehörige Außenstellplatz zu einem Mietzins i. H. v. 35,00 EUR p. M.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 390,20 EUR p. M..

Lage

Das gepflegte Anwesen (bestehend aus insgesamt 5 kleinen Mehrfamilienhäusern) ist im Nordosten Leipzigs mitten im grünen Stadtteil Schönefeld gelegen; ein Stadtteil, dessen Fläche zu fast einem Drittel aus Auenwäldern, Wäldern und Parks besteht, welche Jung und Alt die Möglichkeit zu zahlreichen Freizeitaktivitäten geben.

Aber auch Historie hat der Stadtteil zu bieten, so u. a. das Schloss, die Wassermühle und die Gedächtniskirche, in welcher sich Robert Schumann und Clara Wieck 1840 das "Jawort" gaben.

Die seit Anfang der 1990er Jahre gewachsene Infrastruktur macht Schönefeld vor allem für Familien zu einer gefragten Wohnlage; Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kitas finden sich unweit. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist gut per ÖPNV und Pkw erreichbar.

Ausstattung

GUT GESCHNITTENE MAISONETTE … ZEITGEMÄSSE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Ebene 1:
– großzügiges Wohnzimmer (26,53 m²) mit Zugang auf die Loggia/den Balkon und in die 2. Ebene
– gemütliche Wohnküche
– Gäste-WC

Ebene 2:
– 3 gemütliche Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenstellplatz

– Böden Flur und Wohnräume: Echtholzparkett
– Böden Bäder und Küche: Fliesen

– Außenstellplatz auf dem Grundstück

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 04.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 04.03.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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