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3-Zimmerwohnung im Leipziger Südosten zur Kapitalanlage

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Dresden-Invest GmbH
Tzschirnerplatz, 5, 01067 Dresden
Udo Wittig

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3-Zimmerwohnung im Leipziger Südosten zur Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 04318 Leipzig
  • Kaufpreis 142.000,00
  • Hausgeld 221,00
  • Wohnfläche ca. 68
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1907
  • Etagenzahl 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 501679179
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Lage: Leipzig Anger-Crottendorf
Baujahr: 1907 | Sanierung: 1999 I 14 Wohnungen und 7 Garagen

Die zur Disposition stehende vermietete 3-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 sanierten Mehrfamilienhauses gelegen.

Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf 386,74 EUR p. M., für die zugehörige Garage auf 55,00 EUR p. M.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 221,00 EUR p. M.

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf gelegen. Seit der Stilllegung von Industriebetrieben nach der Wende ist es eine reine Wohngegend. Die Wohnbebauung umfasst Gebäude von der Gründerzeit bis in die Gegenwart.

Trotz seiner seiner zentrumsnahen Lage weist der Stadtteil viel Grün auf. Da sind zunächst die zahlreichen Kleingartenvereine zu nennen, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts aus den Gemüseanbaufeldern in der Rietzschkeaue entstanden. Als „Kleingartenpark Südost“ sind sie Teil des Landschaftsschutzgebietes „Östliche Rietzschke“.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung, u.a. ins Stadtzentrum, per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.

Ausstattung

Gemütlich geschnittene und gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung

… alle Räume vom Flur aus erreichbar …

– Küche mit Zugang auf den hofseitig gelegenen Balkon
– Keller

Garage auf dem Grundstück

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.

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Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 29.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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