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Udo Wittig
Außenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Abstellkammer
Flur
Bad
Bad
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Fahrradstellplatz
Innenhof
Keller
Helle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss! Eigennutz möglich!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 04299 Leipzig
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Hausgeld 272,00 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1905
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin August 2024
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679198
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus)
Lage: Leipzig Stötteritz
Baujahr: ca. 1905| Sanierung: 1999 I 16 Einheiten
Das um 1905 erbaute und im Jahr 1999 sanierte Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus 16 Einheiten (1 Laden im EG) und 15 Wohnungen) zusammen. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Wiederherstellung einzelner Gestaltungselemente gelegt. Hofseitig erhielt das Objekt großzügige Balkone.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen. Ein Eigennutz der Wohnung ist ab August 2024 möglich!
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 272,00 EUR p. M.
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist im Südosten Leipzigs gelegen. Leipzig ist eine lebendige Stadt im Herzen Deutschlands, wo Geschichte und Kultur auf Innovation und Kreativität treffen. Ob Sie sich für Kunst, Musik, Architektur oder Natur interessieren, Leipzig bietet für jeden etwas.
Sie erreichen fußläufig das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt – das Völkerschlachtdenkmal – sowie auch das Panometer mit wechselnden Ausstellungen von Yadegar Asisi .
Möglichkeiten für Ruhe und Erholung sowie verschiedene Freizeitaktivitäten bieten das nah gelegene "Stötteritzer Hölzchen", das Stötteritzer Wäldchen" und die "Stötteritzer Erbse".
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen, Spielplätze sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Stadt Leipzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, z.B. durch Bus, Bahn und Straßenbahn, Haltestellen befinden sich unweit des Objekts. Auch mit dem Pkw ist die Innenstad sehr gut binnen weniger Minuten erreichbar.
Ausstattung
Helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
… alle Räume sind vom Flur erreichbar
– das großzügige Wohnzimmer
– das komfortables Schlafzimmer
– die gemütliche Küche (mit Einbauküche) und Zugang auf den hofseitig gelegenen Balkon
– das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchheizkörper
– Böden:
Wohnbereiche und Flur Laminat
Badezimmer und Küche Fliesen
– Abstellraum im Treppenhaus
– Keller
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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