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Udo Wittig
Außenbereich
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer mit Kamin
Kamin
Wohnen
Küchenbereich
Wohnen und Kochen mit Zugang zum Balkon
Bad mit freistehender Badewanne
Waschbecken
Bad mit Dusche
Eingang
Außenbereich
Außenstellplatz
Luxuriöse 2-Zimmerwohnung im Leipziger Norden! Sofort bezugsfrei!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 04159 Leipzig
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Hausgeld 396,10 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1870
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679217
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die im Jahr 1870 im klassizistischen Stil erbaute Villa diente einst dem Fabrikanten Karl-Peter Neumann als Wohnsitz. Heute gehört das
herrschaftliche Anwesen zu den Kulturdenkmälern Leipzigs.
Im Rahmen der liebevollen und denkmalgerechten Sanierung (2013/2014) wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßen Komfort ergänzt; besonderen Wert wurde dabei auf den Erhalt der vorhandenen Ornamente, Stuckelemente, Wandmalereien und bemalten Türen gelegt. Im Ergebnis entstanden 4 luxuriös ausgestattete Wohneinheiten. Energetische Dämmung, Fußbodenheizungen und elektrisch gesteuerte Lüftungsanlagen ermöglichen den Bewohnern ein angenehmes Raumklima.
Die weitläufige Außenanlage besticht mit gepflegten Grünflächen und Freisitzen und bietet zudem Platz für 6 PKW Stellplätze. Der Zugang sowie die Einfahrt sind mit einer elektrischen Toranlage und Videoüberwachung gesichert.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² ist im Dachgeschoss der Villa gelegen.
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwalterhonorar und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. 396,00 EUR p. M.
Lage
In einem ruhigen Stadtteil Leipzigs befinden sich charmante Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Zudem ist die Umgebung geprägt von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Stadt Leipzig selbst besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und die historische Altstadt. Zahlreiche Museen, Theater und Galerien sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Zudem lädt die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Leipzig bietet zudem eine gute Infrastruktur, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Region um Leipzig ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Seen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können ausgedehnte Rad- und Wandertouren unternehmen. Die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind vielfältig und sorgen für einen hohen Lebensqualität in dieser Region.
Ausstattung
LUXURIÖS AUSGESTATTET … GROSSZÜGIG GESCHNITTEN … LICHTDURCHFLUTET
großer Wohn-/Essbereich (44,0 m²) mit Zugang auf den Balkon
Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Fenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
offener Kamin mit schließbarer Glasscheibe
Bodenbelag:
Flur und Wohnräume: Echtholzparkett
Küche und Bad: Fliesen
Keller
PKW Stellplatz auf dem Anwesen
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
