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Udo Wittig
Geschäftsführer
Außenansicht
Hofansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Küche
Balkon
Blick vom Balkon
Straßenansicht
LEIPZIG STÖTTERITZ! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 04299 Leipzig
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Hausgeld 336,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1885
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679220
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig Stötteritz
Baujahr: 1885
Umfassende und hochwertige Sanierung: 2014/2015
Das Objekt setzt sich aus 9 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zusammen. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente gelegt. Die Immobilie erhielt hofseitig großzügige Balkone. Zudem wurde ein Aufzug installiert.
Die einzelnen Einheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung ist im 4. Obergeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller und ein Außenstellplatz zugehörig.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf rd. € 498,00 p. M. sowie € 50,00 p. M. für den Stellplatz.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 336,00 EUR p. M.
Lage
Das Objekt ist im Südosten Leipzigs gelegen. Leipzig ist eine lebendige Stadt im Herzen Deutschlands, wo Geschichte und Kultur auf Innovation und Kreativität treffen. Ob Sie sich für Kunst, Musik, Architektur oder Natur interessieren; Leipzig bietet für jeden etwas.
Die Stadt Leipzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, z.B. durch Bus, Bahn und Straßenbahn. Die S-Bahn Haltestelle erreichen Sie fußläufig. In nur 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Innenstadt in Leipzig.
Sie erreichen fußläufig das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt – das Völkerschlachtdenkmal. Des Weiteren erreichen Sie in 10 Minuten das Panometer in Leipzig. Im Erholungspark Lößnig-Dölitz können Sie Ihre sportlichen Aktivitäten freien Lauf lassen und sich nach einem arbeitsreichen Tag entspannen und erholen.
Einkaufsmöglichkeiten, Facharztpraxen, Schulen, Kitas sowie Restaurants und Bars befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Moderne und helle 3-Zimmerwohnung …
– großzügige Zimmer
– Schlafzimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon (4,20 m², gartenseitig gelegen)
– funktionale Küche
– Bad (innenliegend) mit:
+ Badewanne
+ Dusche
+ Waschtisch
+ Handtuchheizkörper
+ WC
– Boden:
Flur und Wohnräume: Parkett
Küche und Bad: Fliesen
– Video-/Wechselsprechanlage
– Abstellraum im Treppenhaus
– Keller
– Aufzug
– Stellplatz auf dem Grundstück
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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