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Jochen Wittig
Geschäftsführer
"Sommer vorm Balkon" keine Komödie – ein schöner Platz
langweilig war gestern – großzügiges Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
geräumige Küche mit Fenster
schöner Platz z.B. für einen Schreibtisch
Schlafzimmer nach Osten
Bad mit Fenster und WM-Platz
moderner Waschtisch mit WC
Wannenbad
Blick in die Weinberge
gepflegtes Treppenhaus
einfach schön
schönes Wohngebäude
Eigennutzung oder TOP – Kapitalanlage – großzügige Altbauwohnung mit Balkon!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01445 Radebeul
- Preis auf Anfrage ja
- Hausgeld 370,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1896
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 501679336
Immobilie
Zum Erwerb steht eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Radebeul – Kötzschenbroda.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 73 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist gerade komplett und hochwertig saniert worden.
Baujahr des Gebäudes: 1896
Wohneinheiten: 6
professionelle Sanierung: 1997 und aktuelle Modernisierung 2025
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, mit elektrischer Markise, Wohn-Küche mit Fenster und schönem Ausblick, Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Fenster und Wanne, moderne und hochwertige Sanitärgegenstände.
abgeteilter Bereich für einen Schreibtisch, z.B. für das Homeoffice
geräumigen Flur
Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
moderner Bodenbelag in Dielenoptik
Wechselsprechanlage
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. € 370,– pro Monat (umlagefähig: rd. €246,– , nicht umlagefähig: rd. € 58,– und Erhaltungsrücklage: rd. € 66,– ).
Lage
In einem beliebten Stadtteil von Radebeul liegt diese charmante Wohnanlage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der Stadtteil besticht vor allem durch seine grünen Parks und Spielplätze, die für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Radebeul selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen kulturellen Geschichte. Bekannt für seine Weinberge und Winzerhöfe, lädt die Stadt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die malerischen Weinberge ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Karl-May-Museum oder die historischen Villen entlang der Elbstraße sind beliebte Ausflugsziele.
Die Region um Radebeul besticht durch ihre vielfältige Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Elbe und die umliegenden Weinberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Wackerbarth oder die Moritzburg sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu spannenden Ausflügen ein. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung ist diese Immobilie der ideale Ausgangspunkt, um das Leben in Radebeul in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
Es erwartet Sie eine wunderschöne sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss.
Ausstattungsdetails sind u. a.:
– großzügiger Wohnbereich
– Balkon mit Markise / Sonnenschutz
– Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
– hochwertiges Laminat in Dielenoptik
– Keller mit Licht und Steckdose
– Dachbodenstellfläche
– separater Fahrradraum
Für weitere Details und Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
BITTE TEILEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKLUSIVE EINER TELEFONNUMMER MIT.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien!
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender
Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
A+
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H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.06.2025
- Energieausweis gültig bis 11.06.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht