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Udo Wittig
Geschäftsführer
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Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im beliebten Leipzig Gohlis zur Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 04157 Leipzig
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Hausgeld 313,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1934
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679407
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eigentumswohnung – denkmalgeschützte Wohnanlage
Lage: Leipzig Gohlis
Baujahr: um 1934 | Sanierung: 2015 – 2016 I 10 Wohnungen
Das um das Jahr 1934 erbaute Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage, welche in den in den Jahren 2015 bis 2016 umfassend, energetisch und hochwertig saniert wurde. Seitdem erstrahlt sie wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung bzw. den Erhalt einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Im Rahmen der Sanierung wurde ein Aufzug im Objekt eingebaut.
Die großflächige Parkanlage im Innenhof der Wohnlage bietet den Bewohnern und Besuchern Raum für Ruhe und Erholung.
Die im 3. Obergeschoss zur Disposition stehende Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. rd. 846,00 EUR p. M. vermietet.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 313,00 p. M..
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im nördlichen Teil der Stadt Leipzig. Der Stadtteil zeichnet sich durch Gründerzeit-Straßenzüge und Villen im Jugendstil, Ärzte seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Ärzte, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Stadt Leipzig ist für ihre kulturellen Angebote, wie Theater, Museen und Galerien bekannt. Zudem lockt Leipzig mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren prächtigen Gebäuden und Plätzen lädt zum Verweilen ein. Auch das lebendige Nachtleben und die Vielfalt der Restaurants und Cafés sprechen für Leipzig als attraktiven Wohnort.
Die Region Leipzig ist geprägt von einer traditionsreichen Geschichte und einer dynamischen Wirtschaftsentwicklung. Leipzig ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl für Großunternehmen als auch für Start-ups attraktiv ist. Die Region bietet zudem eine gute Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Verkehrsnetz und einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz. Insgesamt ist die Region Leipzig eine lebenswerte und zukunftsorientierte Region zum Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung
GROSSZÜGIG GESCHNITTEN -GEHOBEN AUSGESTATTET
2 komfortable Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer (18,83 m²)
gemütliche Küche mit Essbereich und mit Zugang auf den Balkon; hofseitig gelegen
Bad mit Fenster; Badewanne, Dusche, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchheizkörper und WC
Boden Flur und Wohnräume: Parkett
Boden Küche und Bad: Fliesen
Video-/Wechselsprechanlage m. Türöffner
Keller
Aufzug
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.
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Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.06.2016
- Energieausweis gültig bis 23.06.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
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