Gut geschnitten und modern ausgestattet … 4-Zimmerwohnung in Dresden Gruna
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01309 Dresden
- Kaufpreis 639.000,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 29.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 501679435
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Neubau mit 12 Eigentumswohnungen und Tiefgaragenstellplätzen
(Wohnflächen: ca. 28 m² bis ca. 110 m²)
Lage: Dresden-Gruna
Baujahr 2023
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ÖKOLOGIE UND SPAREN – KfW 55 ENERGIEEFFIZIENZHAUS! Bezugsfertigkeit ca. 8 Wochen nach Kauf … je nach individuellem Ausstattungswunsch!
Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt über einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Osten von Dresden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Supermärkten, Restaurants und Parks in der Nähe. Die Wohngegend ist geprägt von vielen Grünflächen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem ist der "Große Garten – die grüne Lunge Dresdens" unweit gelegen.
Dresden ist eine historische Stadt und bekannt für ihre prächtige Architektur, darunter die berühmte Frauenkirche und das imposante Schloss. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theater und Musikveranstaltungen. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung ist Dresden ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.
Die Region um Dresden ist landschaftlich reizvoll gelegen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Von Wanderwegen entlang der Elbe bis zu Tagesausflügen in die umliegenden Täler und Wälder, die Umgebung lädt zu Entdeckungen und Erholung ein. Zudem punktet die Region mit einer vielfältigen Gastronomieszene und traditionellen Festivals, die das kulturelle Leben vor Ort bereichern.
Ausstattung
Toll geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern … alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar
– offene Küche mit anschließendem großzügigen Ess-/Wohnbereich … Zugang auf die Terrasse und in den Garten
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche WC, Handtuchheizkörper
– Gäste-WC (innenliegend) mit Waschmaschinenanschluss und WC
– Böden Wohnräume: Parkett
– Böden Diele, Bad und Gäste-WC, Abstellraum: Fliesen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– elektr. Rollläden in allen Räumen
– Sprech-/Klingelanlage mit Haustüröffner
– Aufzug
– Keller
– Gartenanteil
– Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen
Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns
über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.10.2024
- Energieausweis gültig bis 23.10.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.