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Jochen Wittig
Geschäftsführer
Ansicht Haus
Außenansicht
Garage
Ansicht
Gartengrundstück
Stellplätze
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Solide Kapitalanlage und extra Grundstück!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01665 Klipphausen
- Kaufpreis 630.000,00 €
- Wohnfläche ca. 407 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1997
- Alt-/Neubau Neubau
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 4
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 6
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679466
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
In einem modernen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 mit 8 Wohneinheiten errichtet wurde, wird folgendes Wohnungspaket verkauft:
Zum Verkauf stehen 6 vermietete Wohneinheiten:
Obergeschoss:
WE Nr. 3 – 3-Zimmer-Wohnung mit 85,29 m² Wohnfläche
WE Nr. 4 – 3-Zimmer-Wohnung mit 85,29 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
WE Nr. 5 – 3-Zimmer-Wohnung mit 79,65 m² Wohnfläche
WE Nr. 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit 79,65 m² Wohnfläche
Untergeschoss:
WE Nr. 7 – 2-Zimmer-Wohnung mit 51,01 m² Wohnfläche
WE Nr. 8 – 1-Zimmer-Wohnung mit 25,93 m² Wohnfläche
In der Vergangenheit gab es keine Leerstandsquoten.
Aktuell wird eine Wohnung neu vermietet.
Zum Wohnungspaket gehören 6 Außenstellplätze und eine Garage.
Des Weiteren wird das anliegende Wiesen – bzw. Gartengrundstück mit verkauft und ist im Angebotspreis bereits enthalten.
Die Wohnungen sind zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. € 3.080,00 p. M. vermietet.
Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. € 36.960,00 p.a.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. € 1.190,00 p. M. (umlagefähig: rd. € 960,00 und nicht umlagefähig: rd. € 230,00).
Sehr gern besprechen wir mit Ihnen in einem ersten Telefonat oder persönlichem Termin weitere Details zu dieser Immobilie.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortslage Röhrsdorf, der Gemeinde Klipphausen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus und ist von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern umgeben.
Die Region rund um Klipphausen ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern und der Nähe zur Elbe. Diese Lage bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Restaurants, Spielplätze sowie eine Grundschule in Naustadt und eine Evangelische Oberschule sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
In Röhrsdorf selbst stehen eine Hausarztpraxis, eine Freiwillige Feuerwehr sowie die Gaststätte "Deutsches Haus" zur Verfügung.
Zahlreiche Sportstätten und aktive Vereine bereichern das Gemeindeleben und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Ausstattung
Modernes Mehrfamilienhaus in ländlicher Gegend
Baujahr: 1997
Grundstücksfläche des MFH: 684 m²
Gartenfläche: 4.771 m²
Ausstattungsdetails sind u. a.
+ 4 Balkone
+ Terrasse
+ Abstellräume
+ Rollladen
+ Gäste-WC in einigen Wohnungen
+ 6 Außenstellplätze
+ Garage
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit: Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.11.2017
- Energieausweis gültig bis 12.11.2027
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht