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Udo Wittig
Geschäftsführer
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Interessante Kapitalanlage! 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss – langfristig und gut vermietet!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 04159 Leipzig
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Hausgeld 332,80 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1915
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679471
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das historische Gebäudeensemble Wahrener Rundling (Denkmal) wurde von dem bekannten Architekten Hubert Ritter entworfen, der von 1924 – 1930 in Leipzig als Stadtbaurat tätig war und dessen Bauten das Stadtbild entscheidend
mitprägten. Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden in der für diese Zeit traditionellen Bauweise drei- bis viergeschossige Wohnhäuser mit klarer Formsprache … charakteristisch ist die Symmetrie der Fassade.
Die bauhistorischen Elemente der Vergangenheit wurden im Rahmen der Sanierung (in den Jahren 2011/2012) mit viel Liebe zum Detail wieder hergestellt.
Der parkähnliche Innenhof mit altem Baumbestand bietet den Bewohnern der Anlage viel Raum für Ruhe und Erholung sowie auch für Spiel und Spaß.
Die zur Disposition stehende 2-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss gelegen und wird einem Pflegedienstleister genutzt.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf rd. 544,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 333,00 EUR p. M.
Lage
Das Gebäudeensemble befindet sich im Norden Leipzigs, im Stadtteil Wahren. Die Stadt Leipzig verfügt über eine sehr gute vernetze Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Straßenbahn. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Leipzig Wahren in nur zwei Minuten. Durch die nahgelegene Bundesstraße gelangen Sie schneller an Ihr Ziel.
Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie unkompliziert und in kürzester Zeit. Im Zentrum von Leipzig, aber auch im Stadtteil Wahren gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, Ärzte und zahlreiche Restaurants.
Das Wohnareal grenzt unmittelbar an die idyllische Gewässerlandschaft der Elster-Luppe-Aue, den Auenwald sowie an die Parklandschaften des "Leutzscher Holz`s".
Ausstattung
Hell und gut geschnitten … alle Räume sind vom Flur aus erreichbar …
2 großzügige Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper
Lagerraum
Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; das Bad ist gefliest.
Video-/Wechselsprechanlage
Aufzug
Aufzug
Vermietet
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.