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Udo Wittig
Geschäftsführer
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TOLLE HELLE ERDGESCHOSSSWOHNUNG MIT GARTEN IN KLEINZSCHOCHER ZUM SELBSTNUTZ!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 04229 Leipzig
- Kaufpreis 364.000,00 €
- Hausgeld 367,98 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679489
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eigentumswohnung – denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Lage: Leipzig Kleinzschocher
Baujahr: ca. 1900 | Sanierung: 2016 I 9 Wohneinheiten
Das um 1900 in Leipzig Kleinzschocher errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 umfassend und
hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie bei allen denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Wiederherstellung und Aufbereitung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade, historische Malereien im Treppenhaus und Stuckelemente in Räumen und Fluren gelegt. Im Rahmen der Sanierung wurde zudem das Dachgeschoss voll ausgebaut.
Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Der begrünte Innenhof bietet Jung und Alt Platz für entspanntes Relaxen abseits vom Großstadtrummel.
Die zur Disposition stehende 3-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller und ein Gartenanteil zugehörig.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 368,00 EUR p. M..
Ein Eigennutz oder eine Neuvermietung der Wohnung ist sofort möglich!
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Leipzig-Kleinzschocher. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten Parks und Grünflächen in der Nähe Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.
Leipzig ist eine lebendige Großstadt. Bekannt für seine kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Gewandhaus und die Thomaskirche, bietet die Stadt eine Vielzahl an Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Region um Leipzig punktet mit einer guten Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Natur. Die Leipziger Seenlandschaft lädt zu Ausflügen und Wassersportaktivitäten ein. Darüber hinaus sind das nahegelegene Erzgebirge und die Sächsische Schweiz ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher.
Ausstattung
TOLLE HELLE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT GARTENANTEIL … GROSSZÜGIG GESCHNITTEN
– geräumige Wohnküche (14,40 m²) mit Zugang auf den Balkon und in den Garten
– 3 gut geschnittene Schlafzimmer; Elternschlafzimmer (17,46 m²) mit integriertem Tageslichtbad (Badewanne, WC, Handtuchheizkörper)
– Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenstellplatz, Fenster
Boden:
Wohnräume: Parkett
Bad/ Küche: Fliesen
– Keller
– Video-/Wechselsprechanlage mit Türöffner
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren
Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.