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Udo Wittig
Geschäftsführer
Außenansicht
Blick in den Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Gäste-WC
Aufgang Ebene 2
Video-/Wechselsprechanlage
Treppenhaus
Innenhof
Eigennutzung oder Kapitalanlage: Stilvoll ausgestattete Maisonette-Wohnung in Leipzig Gohlis!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 04157 Leipzig
- Kaufpreis 377.000,00 €
- Hausgeld 508,03 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1925
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 17 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679490
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Eigentumswohnung – denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Lage: Leipzig Gohlis
Baujahr: um ca. 1925 I 6 Wohnungen
Sanierung: 2015/2016
Das um ca. 1925 in Leipzig Gohlis errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum 2015 bis 2016 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie bei allen denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Wiederherstellung und Aufbereitung einzelner Gestaltungselemente wie z. B. der Fassade sowie der Stuckelemente in Räumen und Fluren gelegt.
Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Der begrünte Innenhof bietet Jung und Alt Platz für entspanntes Relaxen abseits vom Großstadtrummel.
Die zur Disposition stehende 3-Zimmer-Maisonette ist im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss gelegen und aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. rd. 938,00 EUR p. M. vermietet. Der zugehörige Außenstellplatz ist zu einem Mietzins i. H. v. 60,00 EUR p. M. vermietet.
Ab November 2025 kann die Wohnung als Eigennutzung genutzt werden.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 508,00 EUR p. M..
Lage
Der Stadtteil Leipzigs, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag der Bewohner besonders angenehm gestaltet.
Leipzig selbst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und sein historisches Erbe. Die Stadt bietet eine Fülle an Museen, Theatern und Konzertsälen, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Auch das lebendige Nachtleben und die zahlreichen Parks und Grünflächen machen Leipzig zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Leipzig herum punktet mit ihrer guten Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was das Reisen in die umliegenden Städte und Naturgebiete einfach macht. Auch die Nähe zu Seen und Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Insgesamt ist die Immobilie in einer aufstrebenden Region gelegen, die sowohl für Singles als auch Familien ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld bietet.
Ausstattung
TOP GESCHNITTENE UND HELLE MAISONETTE … EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN
Ebene 1:
– offener und sehr großzügiger Koch-/Ess- und Wohnbereich (48,13 m²) mit Zugang auf den Balkon/die Loggia und Treppenaufgang zu Ebene 2
– Gäste-WC
– Abstellraum
Ebene 2:
– 2 großzügige Schlafzimmer
– Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenstellplatz, WC und Handtuchheizkörper
– Böden Flur, Küche und Wohnräume: Parkett
– Böden Bad, Gäste-WC: Fliesen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Video-/Wechselsprechanlage
– Keller
-Außenstellplatz
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte
sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns
am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für
Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
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