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Udo Wittig
Geschäftsführer
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Historisches Meisterwerk mit modernem Lifestyle: 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dresden-Blasewitz
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 01309 Dresden
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Hausgeld 748,48 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679494
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem echten Denkmalobjekt, das nicht nur von Geschichte und Charme durchdrungen ist, sondern auch mit höchster Ausstattung und Komfort ausgestattet ist. Die im Hochparterre gelegene Wohnung mit einer Fläche von ca. 117 m² bietet Ihnen genau das: einzigartigen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird.
Die außergewöhnliche Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Teil der Stadtgeschichte. Jedes Detail, jede Verzierung und jeder Raum atmet Geschichte und Exklusivität. Die hochwertige Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich von dem Moment an, wenn Sie die Wohnung betreten, wie zu Hause fühlen. Von der eleganten Ausstattung bis hin zu den modernen Annehmlichkeiten – hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.
Machen Sie diesen Traum wahr und entdecken Sie die Schönheit und den Charme dieser einzigartigen Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. 1.230.00 EUR p. M. vermietet.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage) beläuft sich aktuell auf rd. 748,00 EUR.
Bieterverfahren! Der Kaufpreis i. H. v. 485.000,00 EUR stellt die Basis dar!
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfragen ausschließlich das Kontaktformular. Bitte übermitteln Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Wohnanschrift sowie eine E-Mailadresse und Telefonnummer.
Haben Sie bitte Verständnis, dass anonyme oder unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht berücksichtigt werden. Nach Validierung Ihrer Angaben setzen wir uns zeitnah persönlich mit Ihnen in Verbindung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im renommierten Stadtteil Blasewitz von Dresden, einem gewachsenen Ensemble, das durch seine Mischung aus ansprechender Wohnbebauung und gepflegten Grünflächen besticht.
Die gute Lage manifestiert sich in der hervorragenden Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Fachärzte bis hin zu Apotheken, sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu etablierten Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität in alle Stadtteile, während die gute Anbindung an die Autobahn auch überregionale Ziele schnell erreichbar macht. Für Erholung und Freizeitgestaltung lädt die Nähe zur Elbe mit ihren malerischen Elbwiesen und Parks ein, die zu Spaziergängen und entspannten Stunden an der frischen Luft einladen.
Ausstattung
EXKLUSIV AUSGESTATTET … HERVORRAGEND GESCHNITTEN … EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN
– 3 geräumige Schlafzimmer
– großzügig geschnittenes Wohnzimmer (22,76 m²) mit Kamin und Zugang auf den großen Balkon/die Loggia (4,51 m²)
– gemütliche Küche mit angrenzendem Esszimmer
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
– Gäste-WC
– Diele und Wohnbereiche sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
– Fußbodenheizung
– Wechselsprechanlage mit Türöffner
– Keller
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Sonstiges
Der Verkauf des Objekts erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens! Der Kaufpreis i. H. v. 485.000,00 EUR stellt die Basis dar!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.11.2018
- Energieausweis gültig bis 12.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.