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Udo Wittig
Geschäftsführer
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Gründerzeit trifft Moderne! Wunderschöne Wohnung in gefragter Dresdner Stadtlage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01277 Dresden
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Hausgeld 599,72 €
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679500
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf stehende vermietete 3 – Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade. Es wurde ca. um 1900 gebaut und ca. 2001 saniert. Bei der Sanierung wurde ein Aufzug im Gebäude integriert und die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie Echtholztüren Stuck oder Parkett.
Es handelt sich um ein freistehendes Eckgrundstück in bester und ruhiger Lage von Dresden- Striesen. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 14 Wohnungen von ca. 81 bis 135qm
Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.
Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf 898,29 EUR p. M. sowie für den zugehörigen Stellplatz auf
30 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf 599,72 EUR p. M..
Lage
Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen; dessen Bild durch zahlreiche repräsentative
villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird. Striesen gehört, neben dem "Weißen Hirsch" und dem angrenzendem "Blasewitz", zweifellos zu den attraktivsten
Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Der nah gelegene bekannteste Dresdner Waldpark (erschlossen ab 1869) sowie die ebenfalls nah gelegenen Elbwiesen bieten Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.
Ausstattung
TOP GESCHNITTEN … GEMÜTLICH … EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!
– Bad mit Badewanne/WC/Fenster
– 2 gemütliche Schlafzimmer
– großzügiges Wohnzimmer (27.14 m²) mit Zugang auf den geräumigen Balkon
– gemütliche Wohnküche (20,80 m²) mit Fenster
– Gäste-WC
– Diele und Wohnbereiche sind mit einem Parkettboden ausgestattet; Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
– Wechselsprechanlage mit Türöffner
– Keller
– Aufzug
– Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien!
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
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Namen, Anschrift,
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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