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Udo Wittig
Geschäftsführer
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IHR INVESTMENT! GUT VERMIETETE 3-ZIMMERWOHNUNG IN BELIEBTER LEIPZIGER STADTLAGE!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04315 Leipzig
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Hausgeld 367,22 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1903
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679514
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1903 im beliebten Leipzig Reudnitz errichtet und im Jahr 2016 in enger Absprache mit der Denkmalbehörde sowie unter Einhaltung der Maßgaben der geltenden
Energieeinsparverordnung (EnEV) in Bezug auf Wärmedämmung, und Heizungstechnik saniert.
Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht hochwertige Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus wieder zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden.
So wurde im Rahmen der Sanierung u. a. ein Aufzug ins Gebäude integriert. Diverse Stuckelemente der imposanten Außenfassade sowie in Räumen und Fluren als auch die historischen Malereien im Eingangsbereich wurden
detailgetreu revitalisiert und verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme.
Die zur Disposition stehende 3-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf 830,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. 367,00 EUR p. M.
Lage
Der Stadtteil Reudnitz befindet sich unmittelbar östlich der Leipziger Innenstadt. Der beliebte und lebhafte Stadtteil wurde im 7./8. Jahrhundert von slawischen Siedlern gegründet. Im späten 18. Jahrhundert wurde Reudnitz zum Wohnsitz wohlhabender Leipziger Bürger; heute ist Reudnitz gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen. Umschlossen von Parkanlagen, so u.a. dem Stadtteilpark Rabet, der "Grünen Lunge Leipzigs", bietet der Stadtteil Jung und Alt zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Einrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen finden sich unweit. Die Anbindung an das Straßennetz sowie den ÖPNV ist optimal gegeben; die Leipziger Innenstadt
ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
3-ZIMMER … MODERN GESCHNITTEN … GEHOBEN AUSGESTATTET
– gemütliche offene Küche mit Zugang in die Loggia/auf den Balkon und anschließendem Wohn-/Essbereich
(18,69 m²)
– 2 komfortable Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum
Böden: Flur, Wohnräume mit Parkett
Böden Bad und Gäste-WC: gefliest
Fußbodenheizung
Flur und Bad abgehängte Decken mit Halogenspots
Video-/Wechselsprechanlage
Keller
Aufzug
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren
Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.