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Udo Wittig
Geschäftsführer
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Traumurlaub im idyllisch gelegenen eigenen Feriendomizil oder renditestarkes – 6,6% – Investment!
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 18581 Putbus
- Kaufpreis 579.500,00 €
- Hausgeld 1.011,00 €
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679549
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Traumurlaub im idyllisch gelegenen eigenen Feriendomizil!
Willkommen in der Parkresidenz Putbus – einem Projekt, das Komfort und Natur auf einzigartige Weise vereint. Hier entstanden im Jahr 2019 40 Appartements, die nicht einfach nur Wohnraum sind, sondern ein persönlicher Rückzugsort mit dem gewissen Etwas.
Zur Disposition stehen zwei spektakuläre Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von 157,60 m².
Stell dir vor: Clevere Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Design, das deinen individuellen Stil unterstreicht. Hier lebst du deinen Lifestyle, umgeben von Grün und doch perfekt vernetzt. Dein neues Apartment ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, es ist ein Teil deines neuen Lebensgefühls auf Rügen.
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Erhaltungsrücklage, Verwaltergebühr) beläuft sich aktuell auf 1011,00 EUR p. M.
Die Mieterwartung (brutto)für das große Appartement mit einer Fläche von 102,70 m² beläuft sich auf 20.170,00 EUR p. M.;
auf das kleine Appartement mit einer Fläche von 54,90 m² auf 18.080,00 EUR p. M.
Dies entspricht einer jährlichen Gesamtmieteinnahme i. H. v. 38.250,00 EUR (brutto) und einer Rendite i. H. v. 6,6 %!
Lage
Stell dir vor: Dein neues Zuhause liegt nicht mitten im Trubel, sondern eingebettet in die idyllische Landschaft Rügens, nur einen Katzensprung vom charmanten Städtchen Putbus entfernt. Der Wreecher See und das Biosphärenreservat Südost-Rügen sind deine täglichen Kulissen. Alles, was du brauchst, ist nah: Zwei Supermärkte in Putbus, ein Edeka in Lauterbach (ca. 2 km entfernt) und das Hotelrestaurant für spontane Genussmomente. Schulen und Kitas sind ebenfalls in Putbus angesiedelt. Und der Strand? Nur etwa 10 Gehminuten oder 1,3 km entfernt. Dein Auto ist dein bester Freund, um die Insel zu erkunden, aber der Bahnhof Putbus ist auch nur 5 Fahrminuten entfernt. Dein perfekter Ausgangspunkt für dein Rügen-Abenteuer.
Ausstattung
Appartement 1 mit einer Fläche von 102,70 m²
2 Zimmer
offener Koch-/Wohn-/Schlafbereich
1 separates Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
Terrasse
Fußbodenheizung
Appartement 2 mit einer Fläche von 54,90 m²
1 Zimmer
offener Koch-/Wohn-/Schlafbereich
Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, WC
Terrasse
Fußbodenheizung
Möbliert
Vermietet
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien!
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder
Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift,
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung
fällig.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 33 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.03.2020
- Energieausweis gültig bis 29.03.2030
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
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