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Udo Wittig
Geschäftsführer
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EXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG IN EXPONIERTER DRESDNER STADTLAGE!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01324 Dresden
- Kaufpreis 940.000,00 €
- Hausgeld 900,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1861
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 30.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679555
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Wohnung ist eine Klasse für sich. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein modernes Wohnkonzept, das auf Lifestyle und Design ausgelegt ist. Stell dir großzügige Räume mit exklusiver Ausstattung vor, die keine Wünsche offenlassen. Das Highlight? Eine weitläufige Terrasse, die zu deinen persönlichen Hotspots für entspannte Abende oder gesellige Runden wird. Hier trifft clevere Architektur auf höchsten Wohnkomfort. Jede Ecke wurde durchdacht, um dir maximale Flexibilität und ein Gefühl von Weite zu geben. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag oder als Bühne für dein soziales Leben – diese Wohnung passt sich deinem Rhythmus an. Erlebe ein neues Wohngefühl, das Luxus und Funktionalität perfekt vereint.
Die hochwertige Küche (Bulthaup B1) als auch zum Teil weitere Designmöbel und Accessoires können erworben werden!
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Erhaltungsrücklage, Verwaltergebühr) beläuft sich aktuell auf 900,00 EUR p. M.
Lage
Willkommen im Hotspot von Dresden Loschwitz, dort, wo das Leben pulsiert und die Aussicht dich umhaut. Das Objekt ist mehr als nur eine Adresse – es ist der/dein persönlicher „Balkon Dresdens“. Direkt an der Bergstation der historischen Standseilbahn gelegen, genießt du eine Panoramaaussicht, die ihresgleichen sucht. Die obere Elbhänge-Lage verspricht nicht nur atemberaubende Kulissen, sondern auch ein lebendiges Umfeld mit Ausflugszielen und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zwar sind Supermärkte und die tägliche Infrastruktur nicht fußläufig gelegen, aber die Anbindung über die Bergbahnstraße zur Elbe, zum Körnerplatz oder die Nähe zur Straßenbahnlinie 11 Richtung „Plattleite“ machen dich flexibel und gut vernetzt. Dein neues Zuhause ist perfekt für dich, wenn du die urbane Dynamik schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchst.
Ausstattung
Großzügige exklusiv ausgestattete 3-Zimmerwohnung!
Ebene 1:
– Flur mit viel Stellmöglichkeit
– Gäste-WC
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– offene Küche mit großzügigem angrenzenden Wohn-/Essbereich und Zugang auf die Terrasse und Treppenaufgang in Ebene 2
Ebene 2:
– 2 Schlafzimmer
– Ankleidezimmer
– Badezimmer (innenliegend) m. Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper
Boden Flur, Küche und Wohnräume: Parkett
Boden Bad und Gäste-WC: gefliest
elektr. Außenjalousien
Wechselsprechanlage mit Türöffner
Garagenstellplatz (Duplex)
Möbliert
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind –
wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
A+
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B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 27.05.2024
- Energieausweis gültig bis 26.05.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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