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Jochen Wittig
Geschäftsführer
Hausansicht
Wohnen
Wohnen
schöne helle Zimmer
Küche mit Platz zum Essen
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne & Dusche
Doppelwaschtisch großes Bad
zweites Duschbad
Flur
Kapitalanlage: Helle Familien-Wohnung mit Wohnküche und 2 Bädern!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01127 Dresden
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Hausgeld 474,95 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 16 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679571
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dresden Pieschen
Baujahr: 1900 | Wohneinheiten: 7
Wohnfläche: 108 m²
Zum Erwerb steht eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau in Dresden-Pieschen.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, sowie eine helle Küche mit Fenster. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, was einen klar strukturierten und komfortablen Grundriss gewährleistet.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 10/2024. Der Mietzins (netto, kalt) beträgt 935,00 EUR p. M.
Durch eine Staffelmiete erhöht sich der Mietzins ab 10/2026 auf 985,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. € 475,– pro Monat (umlagefähig: rd. 246€,– und nicht umlagefähig: rd. 229 € ,–).
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2023 beläuft sich gesamt auf 55.807,00 EUR; anteilig auf 14.159,00 EUR.
Lage
Dresden-Pieschen befindet sich rechts der Elbe im Nordwesten der Stadt und entwickelte sich durch die industrielle Entwicklung im 19. Jh. mit der Ansiedlung zahlreicher Unternehmen zu einer bevorzugten Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Besondere Pluspunkte dieser Gegend sind die optimale Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Autobahn sowie die bequeme Nähe zu den großen Arbeitgebern der sächsischen Landeshauptstadt.
Schulen und Kindertagesstätten finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die nahegelegenen Elbwiesen laden zum Wandern und Radfahren, sowie zur Erholung und Entspannung ein.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch einen klassischen, durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer, sowie lichtdurchflutete, großzügige Räume. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung und der gesamten Immobilie unterstreicht den hochwertigen Eindruck.
Highlights auf den ersten Blick:
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m²
– helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschtisch
– zusätzliches Gästebad mit Dusche
– Abstellraum
– gepflegtes Laminat in allen Wohnräumen
– Küche und Bäder sind gefliest
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker (oben)
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihr Wünsche und wir sind bemüht die passende Immobilie für Sie zu finden.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern.
Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Bitte teilen Sie uns vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Energieausweisangaben
A+
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G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.03.2018
- Energieausweis gültig bis 28.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
