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Udo Wittig
Geschäftsführer
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STILVOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN EXPONIERTER DRESDNER PREMIUMLAGE
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01324 Dresden
- Preis auf Anfrage ja
- Hausgeld 963,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1861
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 30.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679581
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76 %
Immobilie
Diese exklusive 3-Zimmerwohnung präsentiert sich als außergewöhnliches Wohnobjekt in einer der begehrtesten Höhenlagen Dresdens. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein architektonisch fein abgestimmtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Designanspruch und zeitlose Eleganz vereint.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das stilvolle Zentrum des Hauses. Hochwertige Materialien, weite Sichtachsen und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen eindrucksvollen, privaten Außenplatz mit Blick in die umliegende Hanglandschaft.
Die Schlafzimmer auf der oberen Ebene bieten ein ruhiges, privates Rückzugsambiente. Ein Ankleidezimmer sowie das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzen das hochwertige Raumgefühl.
Die Küche — bestehend aus einer hochwertigen Bulthaup B1 — sowie ausgewählte Designmöbel können auf Wunsch übernommen werden.
Mit ihrer modernen Ausstattung, der durchdachten Raumstruktur und ihrem besonderen Wohnflair stellt diese Immobilie ein seltenes Angebot in einer gefragten Dresdner Premiumlage dar.
Das Hausgeld beträgt derzeit 900,00 EUR monatlich und umfasst Betriebskosten, Erhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühren.
Wir beraten Sie gern persönlich zu diesem besonderen Objekt und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage von Dresden-Loschwitz, unmittelbar an den oberen Elbhängen. Diese privilegierte Wohnadresse zählt zu den traditionsreichsten und reizvollsten Lagen der Stadt.
Die Nähe zur historischen Standseilbahn, die elegante Hanglage und die unverbaubaren Ausblicke prägen das besondere Wohngefühl. Von hier eröffnet sich ein Panorama über Dresden, das zu den schönsten der Region gehört. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gelungene Balance aus Natur, Kultur und urbaner Lebensqualität.
Der Körnerplatz sowie die Elbwiesen sind bequem erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 11, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Naherholungsgebiete, historische Ausflugsziele und gepflegte Wohnstraßen prägen das Wohnumfeld und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Lage.
Ausstattung
Großzügige exklusiv ausgestattete 3-Zimmerwohnung …
Ebene 1
• Großzügiger Eingangsbereich mit Stell- und Garderobenmöglichkeit
• Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Offene Küche mit fließendem Übergang zum Wohn-/Essbereich
• Zugang zur großzügigen Terrasse
• Treppenaufgang in die private Ebene
Ebene 2
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
Ausstattungsdetails
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Fliesenböden in Bad und Gäste-WC
• Elektrische Außenjalousien
• Wechselsprechanlage mit Türöffner
• Übernahme von Einbauküche und Designmöbeln optional möglich
• Duplex-Garagenstellplatz
Möbliert
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind –
wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
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B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 27.05.2024
- Energieausweis gültig bis 26.05.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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