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Jochen Wittig
Geschäftsführer
Diskrete Vermarktung
Salon
Treppenhaus
Treppenhaus
Schimmbad
Tischtennis
Architektonisches Juwel: Denkmalgeschützte Villa mit großzügiger Remise in Dresden!
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 01324 Dresden
- Kaufpreis 3.150.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 487 m²
- Grundstück ca. 1.060 m²
- Zimmer 13
- Kellerfläche ca. 97 m²
- Baujahr 1880
- Nutzfläche ca. 244 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen Parkett Stein Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679606
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir diese aufwendig sanierte Villa mit Nebengebäude in begehrter Lage von Dresden zum Erwerb an.
Der Eigentümer legt größten Wert auf absolute Diskretion. Aus diesem Grund bitten wir um Verständnis, dass weitere Informationen erst nach sorgfältiger Vorqualifikation erfolgen.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Objektinformationen, hochwertigen Innen- und Außenaufnahmen sowie Grundrissen zur Verfügung, sofern ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht und eine entsprechende Bonität bzw. ein Finanzierungsnachweis erbracht werden kann.
Für Anfragen nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Wohnanschrift sowie eine Telefonnummer. Nach Prüfung Ihrer Angaben setzen wir uns zeitnah persönlich mit Ihnen in Verbindung.
Wir bitten um Verständnis, dass telefonische, anonyme oder unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht berücksichtigt werden.
Lage
Die Villa befindet sich im exklusiven Stadtteil in Dresden, der für seinen historischen Charme und seine grünen Parks bekannt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich ein Tennisplatz in der Nähe, der vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bietet.
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist eine historische Stadt mit einer reichen kulturellen und architektonischen Geschichte. Bekannt für ihre barocken Bauwerke, darunter die berühmte Frauenkirche und das prächtige Residenzschloss, zieht die Stadt Besucher aus aller Welt an. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet Dresden auch eine lebendige Kunstszene, hervorragende Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Dresden besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu den Elbsandsteinbergen. Diese atemberaubende Naturlandschaft bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Die Region ist auch für ihre zahlreichen Schlösser und Burgen bekannt, die ein reiches kulturelles Erbe darstellen und Besucher aus der ganzen Welt anziehen.
Ausstattung
Die denkmalgeschützte Villa mit großzügiger Remise wurde 1880 errichtet und 1911 architektonisch weiterentwickelt. In den Jahren 2015/2016 erfolgte eine Kernsanierung auf höchstem Niveau, bei der historische Substanz und moderner Wohnkomfort in außergewöhnlicher Qualität miteinander verbunden wurden.
Die exklusive Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.060 m² Fläche.
Eine Wohnfläche im Haupthaus von ca. 487 m², sowie eine Gesamtwohn- und Nutzfläche, der Villa und Remise, von rund ca. 730 m², bietet ausgiebig Platz für großzügigen Wohn-, Freizeit und Arbeitskomfort.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 13 Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung bieten.
Erdgeschoss:
+ Wintergarten mit verglasten Schiebefenstern
+ teilweise historische Holztäfelung
+ hölzerne Heizungsverkleidung mit Stauraum
+ Gussheizkörper
+ hochwertiger Kamin mit Sandsteinverblendung
+ original Parkettböden und hochwertige Vollholzdielung
+ Küche und Esszimmer – Fußbodenheizung mit Eichendielen
+ Bibliothek
Küche:
+ maßgeschneiderte Einbauküche von Bulthaup
+ Bora-Entlüftung inkl. Induktions-Wok, Kochfelder und Teppanyaki Grill
+ Gaggenau-Backofen
+ Miele-Kombidämpfer
+ Miele-Kaffeemaschine
+ Spülbecken mit Abfallhäcksler
+ semiprofessioneller Miele Geschirrspüler
+ Zugang zum Vorratsraum/ begehbarer Kühlschrank
+ Zugang zum Kräuterbalkon und zur großzügigen Terrasse
Obergeschoss:
+ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ großzügiges Masterbad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Einbauschränken
+ separates Bad am Gästezimmer mit WC, Waschtisch sowie Dusche
+ 2 Abstellräume
+ Loggia mit aufschiebbarer Verglasung
+ Beheizung durch Deckenheizung
+ Einbauschränke in den Bädern sowie im Ankleide- und Arbeitszimmer samt hochwertiger Tischlerarbeiten
Mansardgeschoss:
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Bäder:
+ Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
+ Bad mit Dusche, WC sowie Waschtisch
+ Beheizung durch Deckenheizung
Kellergeschoss:
+ Heizungsraum
+ Weinkeller
+ Lagerraum
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen
+ Abstellmöglichkeiten
Einliegerwohnung:
+ separate Eingangstür
+ Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche
Im zweigeschossigen Nebengebäude befindet sich ein hochwertig ausgestatteter Wellness- und Freizeitbereich mit zahlreichen Annehmlichkeiten:
+ Schwimmbecken (L: 13 m x B: 3,5 m; T: 1,6 m)
+ Kletterwand über Schwimmbecken
+ Sportraum
+ Dampfsauna mit wunderschönem Goldmosaik und Ruheraum
+ zweite Sauna auf der Dachterrasse
+ kleine Einbauküche
+ Duschen
+ Fußboden – und Wandheizung
+ Garage (ca. 21 m²)
Sonstige Details:
+ überwiegend Holztüren aus dem Originalbaujahr z. T. mit Glasausschnitt
+ Alarmanlage
+ 3-fach verglaste Holzfenster (größtenteils)
+ elektrisch bedienbare Dachfenster mit Außenjalousien
+ Einbau eines Wäscheschachtes
Alle Ausstattungsgegenstände und Einbauten entsprechen höchsten Qualitätsanforderungen, sind ausschließlich von Markenherstellern oder Maßanfertigungen.
Im Angebotspreis enthalten sind mehrere hochwertige Möbel und Einrichtungsgegenstände mit einem Anschaffungswert von über € 300.000.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Gebäudetechnik inkl. Heizungsanlage, Wasser- und Abwasserleitungen und Elektroinstallation erneuert.
Die Immobilie ist mit moderner Netzwerk- und Smart-Home-Technik auf höchstem technischen Niveau ausgestattet.
Ergänzt wurde die Haustechnik durch ein modernes, autarkiefähiges Energiekonzept mit Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Propangastank und Zisterne.
Dies gewährleistet, dass das Anwesen eine nachhaltige, ausfallsichere Energie- und Wasserversorgung besitzt.
Weitere Details zur angebotenen Immobilie erhalten Sie sehr gern nach Ihrer Anfrage.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Bitte teilen Sie uns vollständige Daten in Ihren Anfragen mit: Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung