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Udo Wittig
Geschäftsführer
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EIGENNUTZ SOFORT MÖGLICH! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in Leipzig Eutritzsch
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04129 Leipzig
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Hausgeld 309,30 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679617
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eigentumswohnung – denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Lage: Leipzig Eutritzsch
Baujahr: 1928 – 1930 I Sanierung 2014 – 2016 I 75 Wohneinheiten I 39 TG-Stellplätze I 34 Außenstellplätze
Das zwischen 1928 – 1930 in Leipzig Eutritzsch errichtete Objekt wurde im Zeitraum 2014 bis 2016 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Nach langer industrieller Nutzung wird das Objekt seit der Sanierung wohnwirtschaftlich genutzt. Im Rahmen der Sanierung wurden ein Fahrstuhl sowie ein Fitnessraum im Objekt integriert. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und
Sanitärobjekten ausgestattet.
Die zur Disposition stehende 2-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen: der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück zugehörig.
Die Wohnung kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden!
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 309 EUR p. M..
Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich per 31.12.2024 auf rd. 51.119 EUR.
Lage
Das Objekt befindet sich im ruhigen und grünen Leipzig Eutritzsch. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut, sodass die Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann.
Leipzig, die größte Stadt in Sachsen, zeichnet sich durch ihre kulturelle Vielfalt und ihr historisches Erbe aus. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal, die Thomaskirche und das Museum der bildenden Künste. Zudem verfügt Leipzig über eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Region um Leipzig ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Seen und Flüsse. Die Nähe zum Leipziger Neuseenland bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren. Darüber hinaus ist die Region für ihre traditionellen Feste und Events bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und Besucher aus der ganzen Welt anziehen.
Ausstattung
TOLL GESCHNITTENE UND GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG …
– großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die gartenseitig gelegene Loggia (4,77 m²)
– offener Koch-/Wohn-/Essbereich
– Gäste-Bad (innenliegend) mit Dusche, WC, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchheizkörper
– Bad (innenliegend) mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper
– Böden Flur, Küche und Wohnräume: Parkett
– Böden Bäder: Fliesen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Video-/Wechselsprechanlage
– Keller
-Außenstellplatz
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
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