Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
13 Fotos und Anhänge ansehen
Udo Wittig
Geschäftsführer
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Wunderschöne Maisonette in gefragter Dresdner Stadtlage! Gründerzeit trifft Moderne!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 01309 Dresden
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Hausgeld 745,00 €
- Wohnfläche ca. 151 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1890
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679618
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Eigentumswohnung – denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal)
Lage: Dresden-Striesen
Baujahr: 1890 | Sanierung: 2007/2008 I 8 Wohnungen
Die zum Verkauf stehende vermietete 5-Zimmerwohnung befindet sich im Mansard- u. Dachgeschoss eines Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade. Bei der Sanierung wurde ein Aufzug im Gebäude integriert und die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie Echtholztüren Stuck oder Parkett.
Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in bester und ruhiger Lage von Dresden- Striesen. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 8 Wohnungen von ca.
115 m² bis 164 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2011; die Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rd. 1.214 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich derzeit auf 745 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich per 31.12.2024 auf rd. 64.757 EUR; anteilig für die Wohnung auf rd. 9.409 EUR.
Lage
Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen, dessen Bild durch zahlreiche repräsentative villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Der nah gelegene bekannteste Dresdner Waldpark (erschlossen ab 1869) sowie die unweit gelegenen Elbwiesen bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt
Eine sehr gute Verkehrsanbindung per Pkw als auch per ÖPNV ist
gewährleistet.
Ausstattung
LICHTDURCHFLUTET UND GROSSZÜGIG GESCHNITTEN …
Mansardgeschoss:
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den gemütlichen Balkon
– gemütliche Küche mit elektr. Fußbodenheizung
– 2 Schlafzimmer
– Gästebad (innenliegend) mit Dusche und WC
Dachgeschoss:
– 2 Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und elektr. Fußbodenheizung
– Diele und Wohnbereiche sind mit einem Parkettboden ausgestattet; Küche und Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
– Kamin
– Einbauküche
– Video-/Wechselsprechanlage m. Türöffner
– Keller
– Aufzug
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass Abweichungen zwischen Grundriss und Bau-/Sanierungsausführung möglich sein können.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Innenaufnahmen von vermieteten Wohnungen veröffentlicht.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.09.2019
- Energieausweis gültig bis 13.09.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.