Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
7 Fotos und Anhänge ansehen
Udo Wittig
Geschäftsführer
Außenansicht
Ansicht
Ansicht Umgebung
AUßenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Ansicht
Tolle 4-Zimmerwohnung im beliebten Dresden Striesen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01277 Dresden
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Hausgeld 579,16 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2010
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679621
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eigentumswohnung – Neubau
Lage: Dresden-Striesen
Baujahr: 2010 I 11 Wohnungen I 11 Tiefgaragenstellplätze
Die zum Verkauf stehende vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in den Jahren 2009/2010 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt orientiert sich an der traditionellen Bebauung seiner Umgebung. Und so verbinden sich historische Anleihen mit einer modernen Architektursprache. Dies kommt
mit den überstehenden Dachflächen zum Ausdruck, die sich zu ihrem mediterranen Ursprung bekennen.
Der Wohnkomfort des Mehrfamilienhauses wird anhand der minimierten Nebenkosten
deutlich, denn das Wohnensemble ist mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet.
Das Objekt ist in 11 Wohnungen mit Wohnflächen von 46 m² bis 158 m² Wohnfläche aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2015; die Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf
rd. 794 EUR p. M.; für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz auf 70 EUR p.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich derzeit auf rd. 579 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich per 31.12.2024 auf 93.266,33 EUR; anteilig für die Wohnung auf 9.288,39 EUR.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Dresden-Striesen im Süden der
Stadt. Striesen ist ein angenehmes Wohnviertel, das für seine grünen Straßen
und Alleen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute
Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants und Parks.
Dresden ist die Landeshauptstadt von Sachsen und eine der kulturellen Perlen Deutschlands. Die Stadt ist berühmt für ihre barocke Architektur, insbesondere das imposante Schloss und die wunderschöne Frauenkirche. Dresden bietet
zudem eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie zahlreiche Museen, Theater und Konzertsäle.
Die Region um Dresden ist geprägt von malerischen Landschaften wie der Sächsischen Schweiz und dem Elbtal. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist Dresden ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer florierenden Industrie und Universitäten, die für Forschung und Innovation bekannt sind.
Ausstattung
Lichtdurchflutete toll geschnittene 4-Zimmerwohnung … alle Räume sind an die großzügige Diele angeschlossen …
– großzügiges Wohnzimmer (24,50 m²) mit Kamin und Zugang auf den geräumigen Balkon (9 m²)
– 3 geräumige Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchheizkörper
– Gäste-WC (innenliegend)
– gemütliche Wohnküche
– Diele und Wohnbereiche sind mit einem Parkettboden ausgestattet; Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
– Fußbodenheizung
– Kamin
— Video-/Wechselsprechanlage m. Türöffner
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug (rollstuhlfähig)
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass Abweichungen zwischen Grundriss und Bau-/Sanierungsausführung möglich sein können.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Innenaufnahmen von vermieteten Wohnungen veröffentlicht.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.