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Udo Wittig
Geschäftsführer
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IHR NEUES ZUHAUSE AN DER SÄCHSISCH BRANDENBURGISCHEN LANDESGRENZE! RUHIGE GRÜNE LAGE!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 04928 Schraden
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Grundstück ca. 2.438 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1932
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679630
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 besticht durch den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 157 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Mansarddach verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit.
Neben 3 Garagen befindet sich ein Nebengebäude auf dem großzügigen Anwesen mit 2.438 m² … kreative Köpfe mit geschickten Händen können hieraus einen kleinen zusätzlichen Wohntraum zaubern.
Das Grundstück ist zudem als Bauland eingetragen und kann geteilt werden (ca. 900 m² mgl. Bauland).
Die großzügigen Räumlichkeiten machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für eine Familie ("Mehrgenerationenhaus"), die das Wohnen im Grünen schätzt. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten brandenburgischen Gemeinde Schraden, welche am östlichen Rande des Elbe-Elster-Kreises liegt und an den Oberspreewald-Lausitz-Kreis grenzt.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas finden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die 500 Bewohner schätzen die hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden per öffentlichem Nahverkehr.
Zudem ist die Autobahn A13 (Auffahrt Ortrand, Richtung Dresden/Berlin) ist nur 10 km entfernt gelegen; die Bahnhöfe Lauchhammer, Ortrand und Elsterwerda finden sich in 7 km, 11 km und 16 km Entfernung.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, beeindruckt durch ihre vielfältige Natur und ihre traditionelle Architektur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Ausstattung
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum für Kreativität …
Erdgeschoss (rd. 92 m²):
– Flur
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Bad
– Zugang in den 20 m² großen Anbau m. 2 Abstellräumen
Obergeschoss (rd. 66 m²):
– Flur
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Bad
In den Jahren 1990 bis 2024 wurden u.a. das Wohngebäude verkleidet, die Elektrik und die Wasserleitungen modernisiert (teilweise), eine neue Heizung (Öl) eingebaut, die Fenster und das Dach erneuert.
Keller
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am
Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit.
Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
A+
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B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 337 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.04.2026
- Energieausweis gültig bis 22.04.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
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