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Udo Wittig
Geschäftsführer
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Tolle 3-Zimmerwohnung in urbaner und grüner Stadtlage Leipzigs!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04316 Leipzig
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Hausgeld 411,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679633
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Lage: : Leipzig-Mölkau
Baujahr: 1997/1998 I Kleine Wohnanlage – 2 Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten
Die zur Disposition stehende 3-Zimmerwohnung ist im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses
gelegen. Das Objekt mit nur 4 Einheiten verspricht ein entspanntes Miteinander. Hier findest Du die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft.
Jedes Detail der Wohnanlage ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Flexibilität zu bieten. So wurden im Kellerbereich der der Wohnlage zur Nutzung für die Bewohner ein Fitnessraum und eine Sauna integriert. Zudem bietet der begrünte Außenanlagebereich Möglichkeiten für Ruhe und Erholung.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf 540 EUR p. M; für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz auf 30 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf 411 EUR p. M.
Lage
Die Hermann-Sander-Straße in Leipzig-Ost öffnet Ihnen die Tore zu einer gewachsenen Wohnkultur. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straßenzüge aus, die eine angenehme Geräuschkulisse und eine bemerkenswerte Luftqualität aufweisen. In unmittelbarer Nähe finden Sie ausgedehnte Grünflächen und Parks, die Raum für Erholung und Entspannung im Grünen bieten. Die nähere Umgebung, geprägt von Bauten aus dem Jahr 1979, strahlt eine solide Beständigkeit aus. Obwohl die direkte Nachbarschaft eher auf ruhiges Wohnen ausgerichtet ist, ermöglicht die gute Verkehrsanbindung das Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung in kurzer Zeit. Das Allee-Center Leipzig ist ebenso wie das Leipziger Neuseenland mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar und bietet Ihnen eine Fülle an Optionen für Ihre Lebensqualität.
Ausstattung
Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung …
– Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügigen gartenseitig gelegenen Balkon (29,70 m²)
– 2 großzügige Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC, Handtuchhalter
– Abstellraum
Boden Wohnräume:
Boden Flur, Küche, Bad: Fliesen
– Video-/Wechselsprechanlage m. Türöffner
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.