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Udo Wittig
Geschäftsführer
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IHR RENDITEOBJEKT NAH DER SÄCHSISCHEN LANDESHAUPTSTADT! GUT VERMIETETE 2- ZIMMERWOHNUNG!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 01728 Bannewitz
- Kaufpreis 134.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679647
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eigentumswohnung
Lage: Bannewitz
Baujahr: 1996 – 1997 I 34 Wohneinheiten I Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Die zum Verkauf stehende vermietete 2-Zimmerwohnung ist in einem kleinen gepflegten
Gebäudeensemble gelegen; der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.
Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf rd. 499 EUR p. M.; für den Tiefgaragenstellplatz
auf 34 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf 300 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage für das Objekt beläuft sich per 31.12.2024 auf 30.554,65 EUR; anteilig für die Wohnung auf 739,42 EUR.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Bannewitz, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Dresden. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Waldgebieten aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
In der näheren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, so dass man schnell in das Zentrum von Dresden gelangen kann.
Die Region um Bannewitz besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen in den nahen Wäldern bis zu Ausflügen in die umliegenden Städte und Dörfer gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Die lebendige Kulturszene und die herzliche Gemeinschaft machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung
Funktional geschnitten und zeitgemäß ausgestattet … auf zwei Ebenen …
Ebene 1:
– geräumige Diele
– offene Küche mit angrenzendem großzügigen Wohn-/Schlafbereich (23,06 m²) und Zugang auf den gemütlichen Balkon (3,83 m²)
– Bad (innenliegend) mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss)
Ebene 0:
– Schlafzimmer
– Bad (innenliegend) mit Dusche, WC
– Abstellraum
Böden Wohnräume: Laminat
Böden Diele, Küche und Bäder: Fliesen
Keller
TG-Stellplatz (Vierfachparker)
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien!
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie
gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.10.2019
- Energieausweis gültig bis 13.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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