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Jochen Wittig
Geschäftsführer
Luftaufnahme
Eingang
Küche
Bad
Speisezimmer
Sitzecke
Salon
Treppenhaus
Treppenhaus
Tischtennis
Kamin
Schimmbad
Villa hinten
Remise und Villa
Remise
Hochwertig saniertes Villenanwesen mit "Wellness – Remise" und zeitgemäßen Energiekonzept!
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 01324 Dresden
- Kaufpreis 3.150.000,00 €
- Wohnfläche ca. 487 m²
- Grundstück ca. 1.060 m²
- Zimmer 13
- Baujahr 1880
- Nutzfläche ca. 240 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen Parkett Stein Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679653
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese beeindruckende denkmalgeschützte Villa Waldglück mit großzügiger Remise wurde 1880 errichtet und 1911 nach Entwürfen des renommierten Architekten Max Herfurth architektonisch weiterentwickelt. In den Jahren 2015/2016 erfolgte eine umfassende Kernsanierung auf höchstem Niveau, bei der historische Substanz und moderner Wohnkomfort in außergewöhnlicher Qualität miteinander verbunden wurden.
Es handelt sich um einen hochwertigen Villenbau mit Elementen des Reform- und Jugendstils, der durch vielgestaltige Anbauten sowie kunstvolle Reliefarbeiten geprägt ist. Die Liegenschaft stellt ein seltenes Liebhaberobjekt dar und befindet sich in einem außergewöhnlich guten Sanierungszustand mit einer deutlich überdurchschnittlichen Ausstattung.
Die exklusive Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.060 m² Fläche.
Die Wohnfläche im Haupthaus des Anwesens beträgt großzügige 487 m² und bietet ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Die Remise umfasst weitere ca. 175 m² Wohn – bzw. Nutzfläche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt unter anderem über ein großzügiges Schwimmbad mit einer Fläche von ca. 62 m², einem Sportraum mit ca. 22 m², eine Dampf- und eine finnische Sauna, Dusch- und WC-Bereich, eine großzügige Sonnenterrasse mit ca. 43 m² sowie eine Garage.
Die rund 730 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Villa und Remise, bieten ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot zum Wohlfühlen, Entspannen und zur Verwirklichung Ihrer Hobbys.
Diese Villa vereint exklusives Wohnen mit repräsentativer Großzügigkeit und schafft ein einzigartiges Lebensgefühl.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 13 Zimmer.
Aus den oberen Etagen erlangen Sie einen atemberaubenden Blick über Dresden.
Die Einliegerwohnung, mit separatem Eingang im Souterrain, bietet weitere Möglichkeiten einer individuellen Nutzung.
Ergänzt wird das exklusive Anwesen durch ein Nebengebäude, der Remise, mit einem Swimmingpool, einem stilvollen Saunabereich, einem Dampfbad, dies ergänzt mit einem Ruheraum, weiterhin einem Sportzimmer und großzügiger Dachterrasse.
Lage
Die Villa befindet sich im exklusiven Stadtteil in Dresden, der für seinen historischen Charme und seine grünen Parks bekannt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich ein Tennisplatz in der Nähe, der vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bietet.
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist eine historische Stadt mit einer reichen kulturellen und architektonischen Geschichte. Bekannt für ihre barocken Bauwerke, darunter die berühmte Frauenkirche und das prächtige Residenzschloss, zieht die Stadt Besucher aus aller Welt an. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet Dresden auch eine lebendige Kunstszene, hervorragende Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Dresden besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu den Elbsandsteinbergen. Diese atemberaubende Naturlandschaft bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Die Region ist auch für ihre zahlreichen Schlösser und Burgen bekannt, die ein reiches kulturelles Erbe darstellen und Besucher aus der ganzen Welt anziehen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
+ Wintergarten mit verglasten Schiebefenstern
+ teilweise historische Holztäfelung
+ hölzerne Heizungsverkleidung mit Stauraum
+ Gussheizkörper
+ hochwertiger Kamin mit Sandsteinverblendung
+ original Parkettböden und hochwertige Vollholzdielung
+ Küche und Esszimmer – Fußbodenheizung mit Eichendielen
+ Bibliothek
Küche:
+ maßgeschneiderte Einbauküche von Bulthaup
+ Bora-Entlüftung inkl. Induktions-Wok, Kochfelder und Teppanyaki Grill
+ Gaggenau-Backofen
+ Miele-Kombidämpfer
+ Miele-Kaffeemaschine
+ Spülbecken mit Abfallhäcksler
+ semiprofessioneller Miele Geschirrspüler
+ Zugang zum Vorratsraum/ begehbarer Kühlschrank
+ Zugang zum Kräuterbalkon und zur großzügigen Terrasse
Obergeschoss:
+ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ großzügiges Masterbad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Einbauschränken
+ separates Bad am Gästezimmer mit WC, Waschtisch sowie Dusche
+ 2 Abstellräume
+ Loggia mit aufschiebbarer Verglasung
+ Beheizung durch Deckenheizung
+ Einbauschränke in den Bädern sowie im Ankleide- und Arbeitszimmer samt hochwertiger Tischlerarbeiten
Mansardgeschoss:
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Bäder:
+ Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
+ Bad mit Dusche, WC sowie Waschtisch
+ Beheizung durch Deckenheizung
Kellergeschoss:
+ Heizungsraum
+ Weinkeller
+ Lagerraum
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen
+ Abstellmöglichkeiten
Einliegerwohnung:
+ separate Eingangstür
+ Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche
Im zweigeschossigen Nebengebäude befindet sich ein hochwertig ausgestatteter Wellness- und Freizeitbereich mit zahlreichen Annehmlichkeiten:
+ Schwimmbecken (L: 13 m x B: 3,5 m; T: 1,6 m)
+ Kletterwand über Schwimmbecken
+ Sportraum
+ Dampfsauna mit wunderschönem Goldmosaik und Ruheraum
+ zweite Sauna auf der Dachterrasse
+ kleine Einbauküche
+ Duschen
+ Fußboden – und Wandheizung
+ Garage (ca. 21 m²)
Sonstige Details:
+ überwiegend Holztüren aus dem Originalbaujahr z. T. mit Glasausschnitt
+ Alarmanlage
+ 3-fach verglaste Holzfenster (größtenteils)
+ elektrisch bedienbare Dachfenster mit Außenjalousien
+ Einbau eines Wäscheschachtes
Alle verbauten Ausstattungsdetails und Einbauten erfüllen höchste Qualitätsstandards und stammen ausschließlich von renommierten Markenherstellern oder wurden individuell von Tischlern maßgefertigt.
Im Angebotspreis enthalten sind mehrere hochwertige Möbel- und Einrichtungsgegenstände mit einem Anschaffungswert von über € 300.000.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Gebäudetechnik inkl. Heizungsanlage, Wasser- und Abwasserleitungen und Elektroinstallation erneuert.
Die Immobilie ist mit moderner Netzwerk- und Smart-Home-Technik auf höchstem technischen Niveau ausgestattet.
Ergänzt wurde die Haustechnik durch ein modernes, autarkiefähiges Energiekonzept mit Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Propangastank und Zisterne.
Dies gewährleistet, dass das Anwesen eine nachhaltige, ausfallsichere Energie- und Wasserversorgung besitzt.
Weitere Details zur angebotenen Immobilie erhalten Sie sehr gern nach Ihrer Anfrage.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung