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Evelyn Meyer
Büroleitung Radebeul
Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht
Wir haben Ihre neuen Praxisräume – zentrale Lage in Dresden-Johannstadt!
Eckdaten
- Art Praxis
- Lage 01307 Dresden
- Miete zzgl. NK 1.210,00 €
- Warmmiete 1.670,00 €
- Nebenkosten 460,00 €
- Gewerbefläche ca. 101 m²
- Bürofläche ca. 101 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1910
- Gesamtfläche ca. 101 m²
- Nutzfläche ca. 101 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3.630,00 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin November 2026
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679711
- Provision 2,38 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Das Anwesen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Dresden-Johannstadt auf der Pfotenhauerstraße, nahe des Universitätsklinikums.
Lage
Das Objekt befindet sich im etablierten Dresdner Stadtteil Johannstadt, östlich der Innenstadt. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz aus.
Der Stadtteil Johannstadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungs-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie einer hohen Bevölkerungsdichte. Die Nähe zur Dresdner Innenstadt, zur Elbe und zum Großer Garten trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Dank der guten Erreichbarkeit und des lebendigen Umfelds bietet die Lage optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Ausstattung
Ideale Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Altbau
Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Auf rund 100 m² stehen Ihnen drei helle Behandlungs- bzw. Büroräume, ein einladender Empfangsbereich, ein Wartebereich, ein Mitarbeiterbereich, sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
+ 3 Behandlungsräume
+ Empfangsbereich
+ Warte – und Mitarbeiterbereich
+ Klimaanlage
+ Außenjalousien
+ Alarmanlage
+ Heizstrahler in der Personaltoilette
+ vorhandene Deckenbeleuchtung
+ Aufzug im Gebäude
+ 2 PKW-Stellplätze (60,00 € monatlich)
+ Balkon
Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor / in Vorbereitung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Keller
Aufzug
Rollladen vorhanden
Sonstiges
HINWEIS: Die Mietkonditionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
ACHTUNG:
Sie suchen ein neues Büro, Praxisräume bzw. ein Ladengeschäft? Rufen Sie uns an! Wir finden die passenden Räumlichkeiten für Sie!
Die Angaben zum Objekt stammen von Vermieter und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
Grundrisse
