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Evelyn Meyer
Büroleitung Radebeul
Hausansicht
Wohnzimmer – Beispielfoto im Haus
Balkon – ahnlich
Schlafzimmer – ähnlich
Zimmer mit Abstellraum – Beispiel im Haus
Küche – Beispiel im Haus, ohne Einbauküche
Bad mit Wanne – ähnlich
Ansicht Hof
Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
Garten
Familie willkommen! Bezaubernde Stadtvilla mit Balkon! Ruhige Lage am Wilden Mann!
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Wilder-Mann-Straße 41
01129 Dresden - Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 980,00 €
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1905
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.250€
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Verfügbar ab Oktober 2026
- Qualität des Umfelds sehr gut
- Bodenbelag Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679733
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Trachau.
Lage
Der Stadtteil Trachau befindet sich im Norden der Stadt Dresden. Dieses Stadtgebiet wird durch historische Stadtvillen und viele Mehrfamilienhäusern im Bauhausstil geprägt. Auch die teilweise Hanglage mit Blick auf die Stadt macht diesen Stadtteil sehr reizvoll. Besondere Pluspunkte dieser Lage sind die optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus, Bahn und Autobahn sowie die bequeme Nähe zu den großen Arbeitgebern der sächsischen Landeshauptstadt. Der Flughafen ist problemlos in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe lädt die Dresdner Heide zum Wandern und Radfahren, zur Erholung und Entspannung ein.
Ausstattung
Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem angenehmen Wohnambiente.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südostausrichtung, der ideale Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das rund 14 m² große Kinderzimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen, Lernen oder Einrichten eines Jugendzimmers. Ein zusätzliches, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Kinderzimmer wurde Laminat verlegt, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Im Schlafzimmer befindet sich zudem eine praktische integrierte Abstellfläche.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, der für 25,00 € monatlich angemietet werden kann.
Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum für Ihre Waschmaschine sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Der gepflegte Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden und bietet neben einem Wäscheplatz auch eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Wäscheboden des Hauses.
Die Hausordnung sowie der Winterdienst werden gemeinschaftlich von den Mietern übernommen.
Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor / in Vorbereitung.
Gerne können Sie die Wohnung besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
