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Udo Wittig
Geschäftsführer
Außenansicht
Blick auf Essbereich
Wohn TV Bereich
Galerie-Loungebereich.Yoga
Kaminofen mit Bank
Kamin
Badezimmer
Büro-Bereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer Leselounge
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästebad
Fensterdetail
Detail
Außenansicht
Terrasse mit Pool
Ansicht
Küchenbereich
Terrassenbereich
Luxury Slow Living vor den Toren Leipzigs
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 04425 Taucha
- Kaufpreis 985.000,00 €
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Grundstück ca. 1.716 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2006
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 21 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679742
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Einfamilienhaus | Taucha
Grundstücksfläche: 1.716 m² | Wohnfläche: ca.144 m²
Baujahr: 2006 – umfangreiche Modernisierung 2025
Zimmer: 5
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück mit Entwicklungspotential in sehr ruhiger und exklusiver Lage vor den Toren Leipzigs. Die aus hochwertigen Materialien (Holständerbauweise, ökologische Dämmung (Isofloc), Lehmputzsystem im Innenbereich) errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Auf rund 144 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das durch helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Das idyllisch direkt an einem Bachlauf gelegene ca. 1.716 m² große Grundstück mit freiem Blick auf Pferdekoppeln und Grünflächen schafft einen privaten Rückzugsort mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Garten-, Freizeit- und Erholungsgestaltung.
Ob als repräsentatives Zuhause für die Familie, als Ort der Ruhe und Entspannung oder als langfristige Investition in Wohnqualität – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Nach Absprache der Modalitäten besteht die Möglichkeit das Anwesen inklusive der vollständigen Möblierung und Ausstattung im Innen- und Außenbereich zu übernehmen.
Lage
Die Immobilie ist in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohnlage im Leipziger Umland, im beliebten Ortsteil Cradefeld bei Taucha gelegen. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Taucha selbst ist eine lebendige Stadt mit historischem Charme. Die Altstadt beherbergt liebevoll restaurierte Gebäude und gemütliche Cafés, in denen man die lokale Küche genießen kann. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für die Bewohner.
Die Region um Taucha ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft und ihre zahlreichen Seen. Naturfreunde können hier ausgiebige Spaziergänge unternehmen oder Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Schwimmen ausüben. Die Nähe zur Großstadt Leipzig bietet zudem zahlreiche kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Taucha vereint somit das Beste aus Stadt und Land und ist ein idealer Ort zum Wohnen und Leben.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnambiente.
Ausstattungsdetails:
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse
– drei komfortable Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC sowie zusätzlichem Zugang ins Freie
– modernes Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
– hochwertige Sanitärausstattung in zeitlosem Design
– separater Arbeitsbereich für Homeoffice oder kreative Nutzung
– stilvoller Kaminofen mit integrierter Sitzbank als behaglicher Mittelpunkt des Wohnbereichs
– attraktiver Galerie-Bereich im Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– charmante Holzfenster mit energieeffizienter 3-fach-Isolierverglasung
– edle Holzfensterbänke
– hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Das großzügig gestaltete Grundstück bietet ein exklusives Ambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein.
Außenbereich (Kameraüberwachung):
– ca. 195 m² große Terrassenlandschaft mit hochwertiger Natursteingestaltung
– ganzjährig nutzbarer Whirlpool für entspannte Wellnessmomente
– großer Salzwasserpool mit wärmegedämmter Schiebeabdeckung
– großzügiger Gartenbereich mit automatischer Bewässerungsanlage
– eigener Brunnen
– praktisches Gartenhaus (auf Fundament) mit zusätzlichem Stauraum
– zwei befestigte PKW-Stellplätze
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
A+
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G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 14.07.2026
- Energieausweis gültig bis 13.07.2036
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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