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Evelyn Meyer
Büroleitung Radebeul
2-Zimmer – Wohnen
2-Zimmer – Wohnen mit Pelletofen & Zugang Balkon
2-Zimmer – Wohnen mit Sicht zur Küche & Flur
2-Zimmer – Küche
2-Zimmer – Bad
2-Zimmer-Galerie
2-Zimmer – Galerie
2-Zimmer – Flur
2-Zimmer – Balkon
3-Zimmer – Wohnen mit Zugang Balkon & Galerie
3-Zimmer – Wohnen mit Zugang zum Schlafzimmer, Flur und Küche
3-Zimmer – Schlafen
3-Zimmer – Küche
3-Zimmer – Galerie
3-Zimmer – Galerie
3-Zimmer – Flur
3-Zimmer – Balkon
Hausansicht
Balkonansicht
Wohnungspaket in ruhiger Lage – 9 % Mietrendite erreichbar!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Qualität des Umfelds sehr gut
- Bodenbelag Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679751
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wohnungen
Baujahr: 1977
Zimmer: 2 | Wohnfläche: 56,00 m²
Zimmer: 3 | Wohnfläche: 56,00 m²
Zum Verkauf stehen in zwei Eingängen insgesamt zwei Wohneinheiten mit 2- bzw. 3-Zimmern als Maisonette im Dachgeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen sind bezugsfrei und eignen sich sowohl zur Eigennutzung, als auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Vermietungsmöglichkeit.
Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten. Erforderliche Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit regelmäßig durchgeführt und auch künftig fortlaufend umgesetzt.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. € 137,00 pro Monat (umlagefähig: rd. € 54,00 und nicht umlagefähig: rd. € 83,00), sowie € 135,00 pro Monat (umlagefähig: rd. € 52,00 und nicht umlagefähig: rd. € 83,00).
Lage
Dürrröhrsdorf-Dittersbach ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen und grenzt im Nord-Osten direkt an die Landeshauptstadt Dresden an.
Die Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegt zwischen Dresden, Pirna und Stolpen im Tal der Wesenitz, ihren Nebentälern und den umliegenden Hochflächen. Westlich von Dittersbach steigt das Gelände zum Schönfelder Hochland hin an. Die Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach entstand 1965 durch den Zusammenschluss von Dürrröhrsdorf und Dittersbach. Zum 1. Januar 1994 wurden die Gemeinden Porschendorf (mit Elbersdorf), Stürza (mit Dobra) und Wünschendorf eingemeindet, fünf Jahre später auch Wilschdorf. Besondere Sehenswürdigkeit ist das „Belvedere“ auf der „Schönen Höhe“, ein Turm mit von Carl Gottlieb Peschel gemalten Fresken zu Werken von Johann Wolfgang Goethe, gestiftet vom Dresdner Kunstförderer und Goethe- Verehrer Johann Gottlob von Quandt.[3] Im Turm gibt es eine Ausstellung zur Geschichte des Ortes Dittersbach. Von hier aus kann man über den Ortsteil Elbersdorf ins Tal der Wesenitz hinabsteigen. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Dittersbacher Schloss mit seinem Gut und öffentlicher Parkanlage. Das einst vom Verfall bedrohte Schloss wird zurzeit durch einen privaten Investor restauriert. Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegt im Verkehrsverbund Oberelbe. Der Bahnhof Dürrröhrsdorf liegt an den Bahnstrecken Kamenz–Pirna und Neustadt–Dürrröhrsdorf. Mit der Buslinie 261 des Regionalverkehrs „Sächsische Schweiz-Osterzgebirge“ fährt man direkt zum Dresdner Hauptbahnhof und nach Sebnitz. Am nördlichen Rande des Gemeindegebietes verläuft die Bundesstraße 6 zwischen Dresden und Bautzen.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
+ großzügige Balkone (einer mit neu verlegten Holzdielen)
+ Einbauküchen
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Nachtspeicherheizung, sowie ein Wohnung mit Pelletofen, die Genehmigung für einen in der anderen Wohnung liegt vor
+ elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
Wohnräume: Laminat- bzw. Textilboden
Küchen und Bäder: pflegeleichte Fliesen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ jeweils separater Abstellraum im Keller
+ gemeinschaftliche Grünfläche mit Möglichkeiten zum Wäschetrocknen und Grillen
Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor / in Vorbereitung.
Keller
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
