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Katrin Wenzel
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DRESDEN-WEST! GROSSZÜGIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT SENSATIONELLEM BLICK ÜBER DAS ELBTAL!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01156 Dresden
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Hausgeld 938,15 €
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1890
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 501679771
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
DRESDEN-WEST! GROSSZÜGIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT SENSATIONELLEM BLICK ÜBER DAS ELBTAL!
Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Geschichte auf Design trifft. Erbaut im Jahr 1890 im neogotischen Stil, strahlt diese "Schlossvilla" pure Eleganz aus. Nach einer liebevollen und denkmalgerechten Sanierung in den Jahren 2010/2011 erstrahlt die Villa in neuem Glanz, wobei ihr historischer Charakter perfekt erhalten wurde. Originale Sandsteinelemente wie Leibungen, Sohlbänke, Gesimse etc., liebevoll aufgearbeitete Innentüren und historische Fenster sind nur einige der Details, diesem Objekt ihren einzigartigen Charme verleihen.
Die Wohnung selbst ist ein echtes Highlight: Großzügige 157,60 m² verteilen sich auf 4 Zimmer, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Ob Homeoffice, kreatives Studio oder einfach mehr Raum zum Leben – hier finden Sie Ihren Platz.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Statement.
Aktuell ist die Wohnung zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. rd. 1.418 EUR p. M. vermietet; der Mietzins für den zugehörigen Carport beläuft sich auf 75 EUR p. M.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2024.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 938 EUR p. M.
Lage
Willkommen in Cossebaude, einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten bietet: Ländliche Idylle trifft auf städtische Anbindung. Die Schlossvilla selbst thront auf dem Osterberg und schenkt Ihnen atemberaubende Ausblicke über das Elbtal und die Dresdner Skyline – Ihr persönlicher Hotspot für Inspiration und Entspannung. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Obstbaumalleen, die zu Spaziergängen einladen und Ihnen das Gefühl geben, dem Großstadtrubel zu entfliehen.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur top: Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in der Nähe; per Pkw sowie der S-Bahn-Linie S1 und diversen Buslinien kommen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel.
Hier genießen Sie die Ruhe des Ausflugsziels, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen – die perfekte Work-Life-Balance, ganz easy.
Ausstattung
GROSSZÜGIG UND DURCHDACHT GESCHNITTEN … LICHTDURCHFLUTET … GEHOBEN AUSGESTATTET
Alle Räume grenzen an den Flur;
das komfortable Schlafzimmer
die Arbeits-/Kinderzimmer
die gemütliche Küche (mit Fenster)
das Badezimmer 1 mit Badewanne/Dusche/WC/Fenster
das Badezimmer 2 mit Dusche/WC/Fenster
und das großzügige Wohnzimmer (42,27 m²) mit Kamin und Zugang auf den geräumigen Balkon in Westausrichtung sowie die großzügige ebenerdige Terrasse in Ostausrichtung , …
Alle Wohnräume (einschließlich Flur) sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Küche, Bäder und Abstellräume sind gefliest.
Der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss, ein Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein geräumiger Doppelcarport auf dem großzügigen Grundstück zugehörig.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien!
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender
Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
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Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
A+
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 01.04.2020
- Energieausweis gültig bis 31.03.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
