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Jochen Wittig
Geschäftsführer
Außenansicht
Wohnen
Flur
Küche
Ausblick Balkon
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Sanierter Altbau mit Balkon: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dresden-Blasewitz!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01277 Dresden
- Kaufpreis 199.500,00 €
- Hausgeld 278,70 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679772
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eigentumswohnung | 16 Wohneinheiten
Lage: Dresden-Blasewitz
Baujahr: ca. 1900 | Sanierung: 1999 | Denkmal
Zum Erwerb steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten und gepflegten Altbau in Dresden-Blasewitz.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66,49 m² und verfügt über einen gemütlichen Balkon der zum Verweilen einlädt.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 02/2021. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 550,–. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. € 6.600,–.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. € 279,– pro Monat (umlagefähig: rd. € 201,– und nicht umlagefähig: rd. € 78,–).
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2025 beläuft sich gesamt auf 29.502,57 EUR; anteilig auf 2.281,78 EUR.
Lage
Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahn, ist Dresden sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen, die eine bequeme Alltagsversorgung gewährleisten. Zudem punktet die Gegend mit zahlreichen Parks und Grünflächen, wie z.B. der Große Garten die zu Spaziergängen und zur Erholung einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Elberadweg. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz und dem Blauen Wunder.
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, besticht durch ihre historische Architektur, kulturelle Vielfalt und malerische Landschaften. Die Stadt an der Elbe ist für ihre barocke Altstadt bekannt, die von Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche und dem Zwinger geprägt ist. Zudem bietet Dresden ein breites Spektrum an Kunst- und Kultureinrichtungen, darunter Museen, Opernhäuser und Galerien. Die gute Verkehrsanbindung und das vielfältige Freizeitangebot machen Dresden zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Dresdner Altstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Besondere Ausstattungsdetails sind u. a.:
+ großzügiges Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 23 m²
+ Balkon als zusätzlicher Freiraum
+ stilvolle Stuckelemente im Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch sowie WC
+ geräumiger Flurbereich mit Deckenspots
+ praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Staumöglichkeit
+ stilvolle Kassettentüren
+ Parkett in den Wohnräumen
+ Fliesen im Badezimmer, Küche sowie Abstellraum
+ Fenster mit 2-fach Verglasung
+ hochwertige Fensterbänke aus Naturstein
+ eigener Kellerabteil
+ separater Fahrradabstellraum
+ Gemeinschaftsgarten
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Bitte teilen Sie uns vollständige Daten in Ihren Anfragen mit: Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.11.2017
- Energieausweis gültig bis 29.11.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
