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Udo Wittig
Geschäftsführer
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Visualisierung Wohnen
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Neubau in Dresden-Tolkewitz // KfW-Effizienzhaus 40 // Eigennutzung oder Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01279 Dresden
- Kaufpreis 536.700,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 34.500,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 501679821
Immobilie
Neubau
Lage: Dresden-Tolkewitz
Zimmer: 1-5 | Wohnfläche: 25-164 m²
Energietyp: KfW 40
In Dresden-Tolkewitz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit drei modernen Wohnhäusern. Insgesamt werden 110 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten realisiert.
Das vielseitige Wohnungsangebot umfasst 1-Zimmer-Wohnungen ebenso wie großzügige Wohnungen mit bis zu fünf Zimmern.
Mit Wohnflächen von ca. 25 bis 164 m² bietet das Projekt passende Wohnlösungen für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.
Ob moderne Stadtwohnung, neues Zuhause für die Familie oder attraktive Kapitalanlage – die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung für verschiedene Lebenssituationen und Ansprüche.
Die Verbindung aus zeitgemäßem Neubau, flexiblen Grundrissen und einem Wohnstandort in Dresden-Tolkewitz macht das Projekt zu einer interessanten Perspektive für Eigennutzer und Investoren.
Der Baubeginn ist für Januar/Februar 2027 vorgesehen.
Lage
Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahn, ist Dresden sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen, die eine bequeme Alltagsversorgung gewährleisten. Zudem punktet die Gegend mit zahlreichen Parks und Grünflächen, wie z.B. der Große Garten die zu Spaziergängen und zur Erholung einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Elberadweg. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz und dem Blauen Wunder.
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, besticht durch ihre historische Architektur, kulturelle Vielfalt und malerische Landschaften. Die Stadt an der Elbe ist für ihre barocke Altstadt bekannt, die von Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche und dem Zwinger geprägt ist. Zudem bietet Dresden ein breites Spektrum an Kunst- und Kultureinrichtungen, darunter Museen, Opernhäuser und Galerien. Die gute Verkehrsanbindung und das vielfältige Freizeitangebot machen Dresden zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Dresdner Altstadt erreichen Sie nur in 10 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung
Ausstattung und Highlights
Wohnkomfort:
* großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m² Wohnfläche
* bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Wohnräume
* Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* elektrisch betriebene Rollläden
* Fußbodenheizung
* Aufzug in den Wohnhäusern
* großzügiger Balkon
* Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
* gegrünte Außenanlage
* Tiefgaragenstellplatz
Bad:
* hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe o. Ä.)
* Handtuchheizkörper
* abgehängte Decken mit LED-Einbauspots in Bad, WC und Flur
Energie und Nachhaltigkeit:
* Fernwärme
* Photovoltaikanlage
* Angebote für E-Mobilität
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.06.2026
- Energieausweis gültig bis 17.06.2036
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Keine Angabe
Grundrisse
