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Jochen Wittig
Geschäftsführer
Ansicht Haus A Straßenseite
Ansicht Haus A Hofseite
Haus A + B + C
Visualisierung Wohn- und Esszimmer
Muster Badezimmer
Visualisierung Schlafzimmer
Neubau // Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01067 Dresden
- Kaufpreis 447.000,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 6
- Etage 6
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 30.000,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 22 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 501679828
Immobilie
Neubau
Lage: Dresden-Friedrichstadt
66 Wohnungen | 28 TG-Stellplätze
Energietyp: KfW 40
Moderne Neubauwohnung in Dresden-Friedrichstadt -klimafreundlich, hochwertig und zukunftsorientiert!
In attraktiver Lage von Dresden-Friedrichstadt entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit 66 Eigentumswohnungen und 28 Tiefgaragenstellplätzen.
Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage legen.
Als klimafreundlicher Neubau nach Effizienzhaus-40-Standard mit Photovoltaikanlage verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept.
Mit einer erwarteten Kaltmiete von ca. 849,00 € monatlich bietet diese Neubauwohnung eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die in eine moderne und energieeffiziente Immobilie investieren möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage von Dresden und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Dresden Mitte ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und weitere Stadtteile.
Auch die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar.
Über das gut ausgebaute Straßennetz besteht Anschluss an die Autobahnen A4 und A17, wodurch auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz gut zugänglich ist.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Ausstattung und Highlights:
Wohnkomfort:
* großzügige, offene gestaltete Wohnküche mit ca. 31 m² Wohnfläche
* praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Dachterrasse als attraktive Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie
* modern ausgestattetes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper
* lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
* Außenjalousien
* Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
* hochwertiger Fußbodenbelag Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Fliesen in Küche und Bad
* Tiefgaragenstellplatz
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Video-Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit
Keller
Aufzug
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
