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2-ZIMMERWOHNUNG IN GEFRAGTER DRESDNER STADTLAGE ZUR KAPITALANLAGE

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01307
Zimmer 2.0
Wohnfläche 64.62 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 225.000 €
Provision für Käufer 7,14 %
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Objektbeschreibung

2-ZIMMERWOHNUNG IN GEFRAGTER DRESDNER STADTLAGE ZUR KAPITALANLAGE

Die zur Disposition stehende vermietete 2-Zimmerwohnung ist im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, denkmalgerecht und liebevoll sanierten, Gründerzeitobjektes gelegen. Das im Stil des Historismus um 1900 erbaute
repräsentative Eckgebäude (Einzeldenkmal) ist mit schönen Sandsteingewänden, verzierten Balkonen und Fensterbekrönungen reich gegliedert. Die Fassade ist mit zahlreichen Steinbildhauerarbeiten geschmückt.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf EUR 520 p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. EUR 291 p. M..

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit Gründerzeitflair ist am Rande der Dresdner Altstadt
im Stadtteil Johannstadt gelegen. Im Norden wird der Stadtteil von den Elbauen und Süden von den Grünflächen des Großen Gartens begrenzt. Namensgeber des reinen Wohnviertels ist König Johann von Sachsen (reg. 1854 bis 1873), dessen Denkmal heute den Vorplatz der Semperoper ziert.

Um 1900 wuchs die Johannstadt mit dem benachbarten Stadtteil Striesen zusammen. Am Rande des Stadtteils entstand in dieser Zeit das Johannstädter Krankenhaus. Heute ist es als Universitätsklinikum die wichtigste medizinische Einrichtung der Stadt. Daneben und direkt an der Pfotenhauerstraße liegt auch
das Herzzentrum der Stadt. Weitere Facharztpraxen finden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben den wenige Gehminuten entfernt gelegenen Elbwiesen laden unweit gelegene Restaurants ebenfalls zum Verweilen ein, Schulen, Kitas und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe. Auch ist
das Dresdner Stadtzentrum per ÖPNV, Pkw als auch per Fahrrad binnen kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN! GEMÜTLICH GESCHNITTEN …
ZEITGEMÄSS AUSGESTATTET!

Alle Räume schließen direkt an die Diele an
– gemütliches Schlafzimmer,
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon und integrierter offener Küche
– innenliegendes Bad mit Wanne und WC,
.

Diele, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden (Eichen-Massivholz-Parkett) ausgestattet;
Küche und Bad sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Keller zugehörig

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 27.06.2022
Energieverbrauchskennwert: 76,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1897
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01307
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 3317
Preis: 225.000 €
Grundstücksgröße: 64.62 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 76.9 kWh/m²a
Energieklasse: C
Courtage: 7,14 %
Other Features
Altbau
Balkon
denkmalgeschützt
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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Katrin Wenzel