Eckdaten
| Kennung | |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Lage | 04299 Leipzig |
| Zimmer | 3.0 |
| Wohnfläche | 82.56 m² |
| Grundstücksfläche | m² |
| Stellplatzpreis | 20000.0 € |
| Preis | 260.000 € |
| Provision für Käufer | 4,76 % |
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Objektbeschreibung
Eigentumswohnung – denkmalgeschützter Altbau –
Lage: Leipzig Stötteritz
Baujahr: 1912 | Sanierung: 2014/2015 I 108 Wohnungen und 68 Tiefgaragenstellplätze
Das ehemalige Deutsche Druck und Verlagshaus Berlin wurde im Jahr 1912 im Zuge des industriellen Aufschwungs sprichwörtlich auf der grünen Wiese erbaut; im Jahr 1925 ging das Gebäude in den Besitz der „Dr. Dietz und Ritter AG, Körting Radio“ über.
Mit der Wiederbelegung des Klangwerks – im Rahmen der Sanierung in den Jahren 2014/2015 – entstanden in dem alten Industriekomplex 108 Wohnungen (Wohnungsgrößen zw. ca. 50 m² und 160 m²) mit exklusiver Ausstattung sowie 68 Tiefgaragenstellplätze. Zudem steht den Nutzern/Mietern im Kellergeschoss des Objekts ein großzügiger Sauna- und Fitnessbereich zur Verfügung.
Charakteristisch ist der spektakuläre Innenhof von parkähnlicher Größe – ein Ort der Erholung für Jung und Alt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im 4. Obergeschoss gelegen; der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf rd. 793,00 EUR p. M:; für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz auf 70,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich für die Wohnung auf rd. 334,00 EUR p. M; für den Tiefgaragenstellplatz auf rd. 28,00 EUR p. M.
Lage
Das Gebäude ist im Südosten Leipzigs gelegen. U. a. finden sich das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt – das Völkerschlachtdenkmal, das
Panometer, als auch der Erholungspark Lößnig-Dölitz unweit und laden Jung und Alt zu Freizeitaktivitäten ein.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung,
u.a. ins Stadtzentrum, per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.
Ausstattung
MODERN LEBEN IM HISTORISCHEN AMBIENTE …
2 geräumige Schlafzimmer
Ankleidezimmer
großzügiger Koch-//Ess-/Wohnbereich (30,58 m²) mit Zugang auf den Balkon
Bad mit Badewanne, Dusche, WC
Gäste-WC
Boden Küche, Flur, Wohnbereiche: Echtholzparkett
Boden Bad, Gäste-WC: Fliesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Aufzug
Keller
Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
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übernommen.
Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
