3-Zimmerwohnung in gefragter Leipziger Stadtlage

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung – denkmalgeschützter Altbau – Gebäudeensemble
Lage: Leipzig Wahren
Baujahr: 1915 | Sanierung: 2011/2012 I 36 Wohnungen

Das im Jahr 1915 erbaute Mehrfamilienhaus in Leipzig Wahren wurde in den Jahren 2011/2012 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem
wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner
Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten
ausgestattet.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. 646,51 EUR p. M. vermietet.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 276,00 EUR p. M..

Lage

Das Gebäudeensemble befindet sich im Norden Leipzigs, im Stadtteil Wahren. Dieser Stadtteil ist gekennzeichnet durch seine vielfältige Infrastruktur sowie
durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Stadtzentrum ist unkompliziert und in kürzester Zeit erreichbar. Das Wohnareal grenzt unmittelbar an die idyllische Gewässerlandschaft der
Elster-Luppe-Aue, den Auenwald sowie an die Parklandschaften des „Leutzscher Holz`s“.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kitas finden sich unweit.

Ausstattung

TOP GESCHNITTEN UND GEMÜTLICH!

– großzügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon
– 2 geräumige Schlafzimmer
– Bad (innenliegend) mit Wanne und WC

Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer
Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

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Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung
übernommen.

Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.