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3-ZIMMERWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE IM DRESDNER OSTEN!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01259
Zimmer 3.0
Wohnfläche 71.89 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 170.000 €
Provision für Käufer 7,14 %
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Objektbeschreibung

3-ZIMMERWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE IM DRESDNER OSTEN!

Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten kleinen Mehrfamilienhauses gelegen.
Der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss sowie ein Carport auf dem Grundstück zugehörig.

Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf rd. EUR 363 p. M.; für den Carport auf rd. EUR 20 p. M.; gesamt EUR 4.596 p. a..

Das Hausgeld (n. umlagefähig) beläuft sich auf rd. EUR 75 p. M.; EUR 900 p.a..

Lage

Das Objekt ist im Osten der sächsischen Landeshauptstadt, im beliebten Dresdner Stadtteil Großzschachwitz, gelegen. Entstanden als slawische Siedlung erfolgte im Jahr 1350 die erste urkundliche Erwähnung des Ortes als „Schachwitz“; erst nach 1791 setzte sich zur Unterscheidung vom benachbarten Kleinzschachwitz die Bezeichnung Großzschachwitz durch. Im Zusammenhang mit der Industrialisierung siedelten sich um 1900 auch in Großzschachwitz Arbeiterfamilien an, für die einige neue Wohnhäuser außerhalb des Dorfkerns entstanden. 1950 wurde zur Verbesserung der örtlichen Verkehrsverhältnisse ein bis heute als S-Bahn-Station genutzter Haltepunkt eingerichtet. Im gleichen Jahr kam der Ort am 1. Juli als Stadtteil zu Dresden. Heute ist Großzschachwitz vor allem als Wohnvorort der Landeshauptstadt von Bedeutung. Die Nähe und zum Teil fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Kitas und Schulen sowie die Nähe des Autobahnanschlusses an die A17 als auch die gute Erreichbarkeit u.a. des Dresdner Stadtzentrums per ÖPNV und per Kfz machen das Leben in diesem Stadtteil für „Jung und Alt“ attraktiv.

Ausstattung

GUT GESCHNITTEN UND ZEITGEMÄSS AUSGESTATTET …

alle Räume schließen an die großzügigen Diele an;

– Badezimmer (m. Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (m. Fenster)),
– WC (innenliegend),
– Schlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer,
– gemütliche halboffene Küche
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon,
– die Schlaf-/Wohnbereiche sind mit einem Teppichboden ausgestattet,
– Küche, Bad und WC sind mit einem Keramikboden ausgestattet.

Sonstiges

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Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung
übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 28.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 137,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1995
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.11.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01259
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 2623
Preis: 170.000 €
Grundstücksgröße: 71.89 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 137.5 kWh/m²a
Energieklasse: E
Courtage: 7,14 %
Other Features
Balkon
Gartennutzung
Gäste-WC
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Neubau
Grundriss
Grundriss

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Katrin Wenzel