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3,5-ZIMMERWOHNUNG IN EXPONIERTER DRESDNER STADTLAGE!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01326
Zimmer 3.5
Wohnfläche 84.7 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 10000 €
Preis 370.000 €
Provision für Käufer 6 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

3,5-ZIMMERWOHNUNG IN EXPONIERTER DRESDNER STADTLAGE!

Die zur Disposition stehende großzügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses gelegen; der Wohnung ist ein großzügiger Gartenanteil (420 m²)
sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück zugehörig.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf rd. 978,00 EUR
p. M.; für den Stellplatz auf 60,00 EUR
p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf 354 EUR p. M..

Lage

Die kleine, sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Loschwitz, einem der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Malerisch gelegen zwischen herrlichen Hängen auf der einen Seite und der Elbe auf der südlichen Seite liegt diese Perle Dresdens. ”Leska” ist im slawischen der Haselstrauch, ”Leskowicka” der Ort, wo Haselsträucher stehen. Das ist eine schöne, aber nur vermutete Deutung des Dorfnamens ”Loscuicz”, wie
Loschwitz in einer Urkunde von 1315 genannt wird.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, Schulen, Kitas, Facharztpraxen
etc. finden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten die nah gelegenen Elbwiesen Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet; u.a. ist das Dresdner Stadtzentrum per Pkw
als auch per ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

… PRAKTISCH UND DOCH SEHR GEMÜTLICH GESCHNITTEN … HOCHWERTIG AUSGESTATTET …
LICHTDURCHFLUTET …

geräumige Diele mit Zugang ins Schlafzimmer, das Kinder- und Arbeitszimmer, das Badezimmer (mit Dusche, Badewanne u. WC (innen liegend)), das Gäste-WC, die Küche sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den komfortablen Balkon mit Zugang in den Garten (420 m²) … dem Highlight der Wohnung!

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit.
Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, e-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdwärme
Jahr der energetischen Sanierung: 2011
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01326
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Angebot-ID : 1708
Preis: 370.000 €
Grundstücksgröße: 84.70 m2
Räume: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 17.0 kWh/m²a
Courtage: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Stellplatzpreis: 10000
Other Features
Gäste-WC
Keller

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Katrin Wenzel