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3,5-ZIMMERWOHNUNG IN EXPONIERTER DRESDNER STADTLAGE!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01326
Zimmer 3.50
Wohnfläche 84.70 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 360.000 €
Provision für Käufer 6 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

3,5-ZIMMERWOHNUNG IN EXPONIERTER DRESDNER STADTLAGE!

Die zur Disposition stehende großzügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss
eines kleinen Mehrfamilienhauses gelegen; der Wohnung ist ein großzügiger Gartenanteil (420 m²)
sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück zugehörig.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf rd. 978 EUR p. M.; für den Stellplatz
auf 60,00 EUR p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf 354 EUR p. M..

Lage

Die kleine, sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Loschwitz, einem der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Malerisch gelegen zwischen herrlichen Hängen auf der einen Seite und der Elbe auf der südlichen Seite liegt diese Perle Dresdens. ”Leska” ist im slawischen der Haselstrauch, ”Leskowicka” der Ort, wo Haselsträucher stehen. Das ist eine schöne, aber nur vermutete Deutung des Dorfnamens ”Loscuicz”, wie
Loschwitz in einer Urkunde von 1315 genannt wird.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, Schulen, Kitas, Facharztpraxen
etc. finden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten die nah gelegenen Elbwiesen Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet; u.a. ist das Dresdner Stadtzentrum per Pkw
als auch per ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

… PRAKTISCH UND DOCH SEHR GEMÜTLICH GESCHNITTEN … HOCHWERTIG AUSGESTATTET …
LICHTDURCHFLUTET …

geräumige Diele mit Zugang ins Schlafzimmer, das Kinder- und Arbeitszimmer, das Badezimmer (mit Dusche, Badewanne u. WC (innen liegend)), das Gäste-WC, die Küche sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den komfortablen Balkon mit Zugang in den Garten (420 m²) … dem Highlight der Wohnung!

Sonstiges

Für Rückfragen, weitere Informationen sowie zur Besprechung von Details erreichen Sie uns
jederzeit gern unter den genannten Kontaktdaten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns
überlassenen Informationen und dienen einer Erstinformation; für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser wird keine Haftung übernommen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 17.07.2022
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdwärme
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Stadt:
PLZ: 01326
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1666
Preis: 360.000 €
Grundstücksgröße: 84.70 m2
Räume: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 17.00 kWh/m²a
Courtage: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Other Features
Balkon
Kabel/Sat-TV
Keller
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