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ACHTUNG EIGENNUTZER! Gemütliche Erdgeschosswohnung in beliebter Dresdner Wohnlage!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01219
Zimmer 2.0
Wohnfläche 51.76 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis 10000.0 €
Preis 159.000 €
Provision für Käufer 7,14 %
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Objektbeschreibung

ACHTUNG EIGENNUTZER! Gemütliche Erdgeschosswohnung in beliebter Dresdner Wohnlage!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist in einem kleinen gepflegten Gebäudeensemble in attraktiver Dresdner Wohnlage gelegen.
Das im Jahr 2015 erbaute Gebäudeensemble besteht aus 4 kleinen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 91 Wohneinheiten; den Bewohnern stehen Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis zum 30.06.2022 vermietet und steht ab Juli 2022 zum Selbstnutz oder Neuvermietung zur Verfügung.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr, Betriebskosten und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf EUR 244,50 p. M.

Lage

Das Objekt ist in einer kleinen ruhigen Nebenstraße im Dresdner Stadtteil Strehlen gelegen; eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, per Pkw ist das Stadtzentrum in ca. 15 min erreichbar.

Ausstattung

… zum Wohlfühlen … gemütlich und praktisch geschnitten …

Die Küche (mit Fenster), der Abstellraum, das geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer (innenliegend, m. Badewanne/WC) sowie das großzügig bemessene Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
schließen direkt an die Diele an.

Zur Wohnung zugehörig ist Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

Diele und Wohnbereiche sind mit einem Teppichboden ausgestattet; Küche und Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Sonstiges

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Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen
Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 30.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 1995
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.05.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01219
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 2710
Preis: 159.000 €
Grundstücksgröße: 51.76 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 75.0 kWh/m²a
Energieklasse: B
Courtage: 7,14 %
Stellplatzpreis: 10000.0
Other Features
Balkon
Gartennutzung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Neubau
Grundriss
Grundriss

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Katrin Wenzel