Eckdaten
Objektbeschreibung
ACHTUNG KAPITALANLEGER! SCHICKE 2-ZIMMERWOHNUNG IN BELIEBTER DRESDNER STADTLAGE!
Die zum Verkauf stehende vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade. Es wurde ca. um 1900 gebaut und ca. 2OO1 saniert. Bei der Sanierung wurde ein Aufzug im Gebäude integriert und die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie Echtholztüren Stuck oder Parkett.
Es handelt sich um ein freistehende Eckgrundstück in bester und ruhiger Lage von Dresden- Striesen. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 14 Wohnungen von ca. 81 bis 135qm Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.
Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf 735,00 € p. M. / 8.820,00 p.a.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 385,00 € p. M. / 4.620 € p. a.
Das Hausgeld (nicht umlagefähig) beläuft sich auf rd. 127,00 € p. M. / rd. 1.529,00 € p. a.
Lage
Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen; dessen Bild durch zahlreiche repräsentative
villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird. Striesen gehört, neben dem „Weißen Hirsch“ und dem angrenzendem „Blasewitz“, zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.
Der nah gelegene bekannteste Dresdner Waldpark (erschlossen ab 1869) sowie die ebenfalls nah gelegenen Elbwiesen bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.
Ausstattung
TOP GESCHNITTEN … GEMÜTLICH … EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!
Der großzügige Flur bietet ausreichend Raum für Stellmöglichkeiten und öffnet sich in einem kleinen Entree mit Zugang in das geräumige Schlafzimmer, das Bad (mit Badewanne/WC/Fenster) sowie den komfortablen offenen Koch-/Essbereich; das Highlight der Wohnung ist das sehr großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Loggia.
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien!
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender
Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail
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Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
