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ACHTUNG KAPITALANLEGER! SCHICKE 2-ZIMMERWOHNUNG IN BELIEBTER DRESDNER STADTLAGE!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01277
Zimmer 2.0
Wohnfläche 104.0 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 335.000 €
Provision für Käufer 7,14 %
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Objektbeschreibung

ACHTUNG KAPITALANLEGER! SCHICKE 2-ZIMMERWOHNUNG IN BELIEBTER DRESDNER STADTLAGE!

Die zum Verkauf stehende vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade. Es wurde ca. um 1900 gebaut und ca. 2OO1 saniert. Bei der Sanierung wurde ein Aufzug im Gebäude integriert und die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie Echtholztüren Stuck oder Parkett.
Es handelt sich um ein freistehende Eckgrundstück in bester und ruhiger Lage von Dresden- Striesen. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 14 Wohnungen von ca. 81 bis 135qm Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.

Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf 735,00 € p. M. / 8.820,00 p.a.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 385,00 € p. M. / 4.620 € p. a.

Das Hausgeld (nicht umlagefähig) beläuft sich auf rd. 127,00 € p. M. / rd. 1.529,00 € p. a.

Lage

Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen; dessen Bild durch zahlreiche repräsentative
villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird. Striesen gehört, neben dem „Weißen Hirsch“ und dem angrenzendem „Blasewitz“, zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.
Der nah gelegene bekannteste Dresdner Waldpark (erschlossen ab 1869) sowie die ebenfalls nah gelegenen Elbwiesen bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.

Ausstattung

TOP GESCHNITTEN … GEMÜTLICH … EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!

Der großzügige Flur bietet ausreichend Raum für Stellmöglichkeiten und öffnet sich in einem kleinen Entree mit Zugang in das geräumige Schlafzimmer, das Bad (mit Badewanne/WC/Fenster) sowie den komfortablen offenen Koch-/Essbereich; das Highlight der Wohnung ist das sehr großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Loggia.

Sonstiges

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Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.

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Namen, Anschrift,
Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1900
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 01277
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 2730
Preis: 335.000 €
Grundstücksgröße: 104.00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Courtage: 7,14 %
Other Features
Altbau
Balkon
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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Katrin Wenzel