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ACHTUNG KAPITALANLEGER! TOLLE 3-ZIMMER-MAISONETTE IM LEIPZIGER NORDEN!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 04159
Zimmer 3.0
Wohnfläche 101.99 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 285.000 €
Provision für Käufer 7,14
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Objektbeschreibung

ACHTUNG KAPITALANLEGER! TOLLE 3-ZIMMER-MAISONETTE IM LEIPZIGER NORDEN!

Die zur Disposition stehende 3-Zimmer-Maisonette ist im 2./3. Obergeschoss eines im Jahr 1915 erbauten Gebäudeensembles (Denkmal) gelegen; die denkmalgerechte Sanierung erfolgte in den Jahren 2011/2012.
Der Wohnung ist ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugehörig.

Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf 897,51 € p. M.; für den Tiefgaragenstellplatz auf 63,00 € p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr, IHR, Betriebskosten) beläuft sich ab 01.2022 auf 306,00 € p. M..

Lage

Das Gebäudeensemble befindet sich im Norden Leipzigs, im Stadtteil Wahren. Dieser Stadtteil ist gekennzeichnet durch seine vielfältige Infrastruktur sowie durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Stadtzentrum ist unkompliziert und in kürzester Zeit erreichbar. Das Wohnareal grenzt unmittelbar an die idyllische Gewässerlandschaft der Elster-Luppe-Aue, den Auenwald sowie an die Parklandschaften des „Leutzscher Holz`s“.

Ausstattung

TOP GESCHNITTEN UND GEMÜTLICH!

Ebene 1: Flur; Badezimmer m. Badewanne und Doppelwaschtisch (Fenster); WC; komfortables Schlafzimmer; gemütliches Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon

Ebene 2 (Dachgeschoss): großzügiger Ess-/Wohnbereich m. Loggia und integrierter offener Küche

Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Küche, Bad und WC sind gefliest.

Sonstiges

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 15.03.2025
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1915
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.03.2015
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
PLZ: 04159
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 2111
Preis: 285.000 €
Grundstücksgröße: 101.99 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 125.0 kWh/m²a
Energieklasse: D
Courtage: 7,14
Other Features
Altbau
Balkon
denkmalgeschützt
Gartennutzung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
GR 1. Ebene
GR 1. Ebene
GR 2. Ebene
GR 2. Ebene

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Katrin Wenzel