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BESTE DRESDNER LAGE! 4-ZIMMERWOHNUNG IN KLASSIZISTISCHER STADTVILLA! EIGENNUTZ AB 1.8.2021 MÖGLICH!

Eckdaten

Kennung
Objektart
Lage 01069
Zimmer 4.00
Wohnfläche 132.34 m²
Grundstücksfläche
Stellplatzpreis
Preis 520.000 €
Provision für Käufer 6 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

BESTE DRESDNER LAGE! 4-ZIMMERWOHNUNG IN KLASSIZISTISCHER STADTVILLA!
EIGENNUTZ AB 1.8.2021 MÖGLICH!

Die zur Disposition stehende vermietete 4-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, denkmalgerecht
und liebevoll sanierten, Mehrfamilienhauses (Einzeldenkmal/Baujahr 1895/saniert im Jahr 2007) gelegen. Der Wohnung ist ein Carport auf dem Grundstück zugehörig.

Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf rd. 1.238 p. M.; für den Carport auf 30 p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. € 516 p. M..

Lage

Die in ruhiger grüner Lage der Dresdner Südvorstadt (von den Dresdnern auch als Schweizer Viertel bezeichnet) gelegene „Villa Seidel“, benannt nach ihrem Bauherrn, wurde im Jahr 1895 zwischen Liebig- und Hübnerstraße errichtet.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die nah gelegene TU sind fußläufig erreichbar; auch das Stadtzentrum ist in
wenigen Minuten per Pkw sowie per ÖPNV zu erreichen.

Ausstattung

PRAKTISCH GESCHNITTEN UND DOCH GEMÜTLICH! AUFZUG BIS IN DIE WOHNUNG!

Alle Räume schließen direkt an die geräumige Diele an; großzügiger offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit anschließendem Abstellraum sowie Zugang in die gemütliche verglaste Loggia; 3 komfortable Schlaf-/Arbeitszimmer; Bad mit Badewanne, Dusche, WC (innen liegend);
Gäste-WC; …

Sonstiges

Für Rückfragen, weitere Informationen sowie zur Besprechung von Details erreichen Sie uns jederzeit
gern unter den genannten Kontaktdaten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns überlassenen Informationen und dienen einer
Erstinformation; für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser wird keine Haftung übernommen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 17.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 66,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 01069
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1619
Preis: 520.000 €
Grundstücksgröße: 132.34 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 66.10 kWh/m²a
Energieklasse: B
Courtage: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Other Features
Kabel/Sat-TV
Keller
Personenaufzug
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